大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给未成年子女费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给未成年子女费用的解答，让我们一起看看吧。
不可以
法律分析:房屋赠与未成年子女后不可以变卖。房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产,而对于孩子的财产,其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
个人房产赠与给未成年孩子的房子，在某些情况下是可以要回的。具体来说：
赠与房产已过户。如果房产已经完成过户登记，那么赠与人通常无法撤回赠与，因为房产的所有权已经转移给未成年人。
赠与房产未过户。如果赠与的房产尚未完成过户登记，赠与人可能有机会撤回赠与。例如，如果赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，或者未成年孩子存在严重侵害赠与人、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤回赠与。
赠与合同经过公证。如果赠与合同经过公证，一般情况下赠与人不能撤回赠与，除非符合特定条件，如赠与人的经济状况显著恶化等。
未成年孩子的行为违法。如果未成年孩子的行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人可以通过法定代理人行使撤销权，收回赠与的房产。
需要注意的是，这些情况并不绝对，具体操作时应咨询法律专业人士，并根据具体情况判断。
父母赠与孩子财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给孩子且赠与合同没有经过公证的；
则是可以要回的，对于房产来说，尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。
如果赠与的财产所有权已经转移给孩子的，则除非孩子存在下列情况，否则不能要回来：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
儿子房产证改成父母名需要交契税，如果是赠与就是3%契税，如果儿子只有一套房，父母是首套买卖是1.5%契税，建议找个资深中介给算一下具体费用，因为房屋交税价格是政府指导价，也可以电话咨询房地产交易大厅，哪一种花钱少就走过户手续。
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
到此，以上就是小编对于房产过户给未成年子女费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给未成年子女费用的3点解答对大家有用。