大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户银行按揭需要结清的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户银行按揭需要结清的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户需要将按揭一次性还清、注销抵押，之后才能过户；还清贷款注销抵押后、如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
第一，买家协助结清
用买家首付结清卖方原贷款。但是并不是所有的买家愿意帮助卖方还款，而且如果房屋尾款金额＞买方首付，那买方根本没有钱帮助卖方结清。
这个方法对卖方来说肯定是百利而无一害。但是对买方来说，风险比较大。
首先是房屋查封而导致无法过户；其次房屋产权不清晰导致无法过户； 再次卖方后悔不卖了。无论是哪种情况出现，都会导致买方首付打水漂
第二，过桥结清
尾款不用买方还，也不用卖方还，而是找第三方机构代还，称之为过桥结清。
对买方来说百利而无一害，对卖方来说，就是加大卖房成本，增加费用支出。而且过桥利息是按时间计息，如果买卖手续较慢，或者贷款银行放款慢，都会导致费用支出加大。
第三，赎楼贷
结原贷款的新方式，银行赎楼，其实也是通过第三方结清，但是第三方是银行，更加安全。并且费用是按赎楼金额计算，不是按时间算，有效减少房东结清尾款的费用支出。
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。在没有还完房贷的情况下不可以直接办理过户。办理
房产
过户的话需要先还清贷款
并注销抵押登记，清除这一笔债务之后才可以进行下一步的操作。有房贷（有抵押）的房子不能过户。这是因为房产证
持有人
还没得到100%的房屋产权
，银行也是产权人之一。所以必须要把贷款
还清，解除抵押后才能交易，过户。到此，以上就是小编对于房产过户银行按揭需要结清的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户银行按揭需要结清的3点解答对大家有用。