大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产没办过户手续的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房房产没办过户手续的解答，让我们一起看看吧。
二手房如果不去更名，那这个影响就非常大，不是一般的大，如果以后一旦房产权属产生纠纷，如果发生诉讼，那你还真可能要打输。你目前按照国家的规定，房子属于谁是以房产证是谁的名字为准的，如果你不去过户，从法律的层面说，这个房子就不属于你的
买二手房一次性付款没有过户，卖家不能要回房子。买卖二手房的时候，如果买方对房子比较满意，自己也有一次性付清全部房款的实力，双方可以在合同中约定买方一次性付款。如果卖家付清了全部房款，卖方就应当按照买方的要求和合同的约定办理过户手续。即使没有过户，卖家也不能要回房子。
1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。
2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。
3、如果诉讼，就要区分是谁的原因造成未过户，谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不可抗力造成房屋未过户，甲乙双方不承担责任，业主退还房款，买受人交还房屋（如未办理房屋交付则例外），合同终止。
4、法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
这种情况其实可以分为两种。
第一种就是，你买的室还没有办理房产证的二手房，需要等时间办证或者等证过二再过户，这样的房子一般在签订合同时都会沟通好，客户是否可以提前入住，有的房东是同意的，有的业主则是不同意的，具体情况具体分析。
第二种就是，可以正常过户的房子，房子在过户后就可以直接拿到新的房产证的，这种情况就不会存在不办房产证的问题，双方做完物业交割之后，新业主就可以办理入住了。
买二手房如果还没办下来，房产证没有必要先住下，因为买二手房需要把所有的定金首付或者是贷款都办好了之后，二手房过户下来，作为新的房东，也就是买二手房的买家才可以办房产证，如果没有办下来，二手房的房产证，那说明你这个房子还是有问题，不一定真正能到你手里，所以原房东也不会把钥匙给你。
买了二手房，如果已经完成过户的话，应该肯定会查到自己名下房产的
唯一可能就是你还没有过户，虽然你买了房子，也就是说现在这个房子还在别人名下，要想让自己的房产安全要尽快完成过户手续，把房产证更换成你的名字，另外，在房管局进行备案以后。你就可以查到你名下的房产了
二手房购买中，最最关键的一点就是过户环节，如果过户环节有一个细节没有做好都是会有隐患的，那么2021房子过户有哪些流程?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021房产过户新政策有哪些
到此，以上就是小编对于二手房房产没办过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产没办过户手续的6点解答对大家有用。