大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
南京房产过户的流程
需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
南京房产过户费用
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
南京房产过户费用有:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
南京地区车辆过户首先需要确定过户的车是否符合现行的尾气排放标准，符合标准的前提下到机动车登记地车管所提取车辆档案，然后携带身份证原件、机动车登记证书、机动车档案开车到南京车管所大公上牌点办理上牌手续（地址：仙尧路27号）。车主不到的，需要填写委托书（单位的加盖公章）以及代办人身份证。机动车在转入时已超过检验有效期的，还要提供年检证明和交强险保单。
过户流程
1、签订旧机动车买卖合同并到工商部备案；
2、开具买卖交易发票；
我的南京水电气的过户方法：
用户(购房人)输入水、电、气、有线电视户号，查询欠费情况。如存在欠费情况，应结清欠费后方可申请过户(可通过支付宝、微信等方式缴费)。
确认不存在欠费后，用户(购房人)认真阅读完并同意过户协议后，可申请过户。
用户(购房人)申请过户后，等待过户流程后台办理完结后查询结果即可。
到此，以上就是小编对于南京房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产证过户的3点解答对大家有用。