大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户哪里办理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户哪里办理的解答，让我们一起看看吧。
办理过户主要分为三步，分别是抽号、递交材料办理过户、缴税。
首先要有个过户号，可以是网上预约，可以是在房屋所辖地的交易中心排队抽取提醒：近期过户人数较多，办理需今早到场抽号。
其次，递交材料过户。注意看交易中心的电子提示屏，叫到号就去收件窗口递交材料。届时工作人员会指导你填写相关表格，办理完毕会交给你收件回执。
最后，办理减免税及缴税。如果房屋符合减免税的条件，就需要到总服务台抽取查档号，到查档窗口办理。然后到地税窗口办理缴税。
房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。
先到房产交易中心的地税去交税，如果成交的房价过低税务会让评估公司上门评估。评估完成后，按照评估价交税。交完税需要去银行交维修基金，拿着完税凭证和维修基金缴费凭证，去房产交易中心办产权证或者过户。办产权证时需要交产权证的工本费，然后就可以出证了。买卖双方的身份证，户口本，结婚证和配偶证件都需要带。
直接找房管局，他们会告诉你都需要去哪里办什么手续。
一般情况下，是要先去国税局交增值税、再去地税局交个人所得税、契税所交契税，行政大厅交房屋登记费等，交齐之后才能去房管局缴纳相关的费用，办理房产过户手续。具体的每个地方可能会有所不同，可以直接咨询当地的房管局。
过户：朝阳区房屋登记发证大厅地址：石佛营东里128号院3号楼
但过户前要先交税，如果以前有贷款还要解抵押，核查网签地址什么的，如果是经济适用房还有放弃回购证明什么的。过户是最后一步，先到过户大厅北门取号窗口取号，然后去西门等着只有拿了号才能分批进入，过号作废，而且不同的事是不同的号，过户，查档案，办解押都要拿不同的号不然办不了，也不让进门。
必须带干粮和水，证件最好都事先复印好，我今天刚去的，早早的过户的号就没有了，听一个人说早上三点来排队的，下午四点半才办完。必须带干粮带水，过户大厅门口有露天的棚子和椅子什么的供排队等的人坐的，我下午快下班去的，大厅里还有坐地上的人呢，门口还有专门代排队的。。。
我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题：一，继承过户一般情况下分为约定继承和法定继承，约定继承就是以生前的遗嘱为准，最好是由律师见证或者公证处公证的遗嘱，即遗嘱必须要合法、规范、有效，这样的遗嘱才能办理产权转移手续。二，法定继承，“谁投资谁受益"的原则，按照你父亲母亲生前的约定，其他的子女放弃继承，由你来继承，在公证处其他的子女办理放弃继承公证，由你办理继承公证后就可以办理产权变更手续。三，若是继承人之间产生矛盾或者存在其他的继承障碍，就必须要经过司法途径解决，起诉后通过法院的判决决定产权归属。四，不管是以何种形式过户，只要涉及到不动产产权的转移，都在当地的不动产交易中心办理。五，按照正常流程，你必须先将不动产证办理到你的名下，才能以赠予或者买卖的形式过户给你儿子，不能直接给你儿子办理继承过户。希望我的回答能对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于房产过户哪里办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户哪里办理的5点解答对大家有用。