大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未过户的房产赠予子女的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未过户的房产赠予子女的解答，让我们一起看看吧。
债务人赠与房产，如果是在债期间进行赠与的，债权人也只能通过法律手段撤销赠与。。。因为债务人已经产生债务（欠款）这时用赠与房产他人，就叫做转移财产，不合法的。但磨难人也只能通过法院进行判定赠与房产无效，并且由法院查封房产，可诉讼保全。
如果是债务是在有债务前就房产赠与他人了，这种是无法撒销追回房产的。因为债务人不是在欠款期间转移房产的。
赠与不需要上海购房资格。赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。
非上海户籍子女想在上海取得住房产权，需要有在上海买房子资质，才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡，子女可以在上海继承父母住房，办理继承，不需要子女有在上海买房资质就可以办理。
与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证。向不动产登记部门提起过户申请。不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
如果父亲先去世，没有遗嘱的，房产归属你父亲的父母（如果还在世的）、妻子和子女，你母亲立遗嘱，只能分配属于她自己的份额，无权处理属于子女的份额，所以你母亲立的遗嘱为无效遗嘱。
父亲走后，法律意义上，你们家的房产分配方案是：
你母亲很到1/2+1/2n
母亲的遗嘱对这一部分财产是有效的。
母亲走后，得你母亲遗产的子女获得1/2n+1/2+1/2n
其它子女各得1/2n
n=你母亲1+子女m+爷奶（2均在世，1一人在世，0均不在世）
你父亲没有立遗嘱，那就按法定继承，你和你母亲还有你爷爷奶奶（在世的话）都是第一继承人，这些人分你父亲的二分之一。剩下的二分之一是属于你母亲的，你母亲只能处理她名下的二分之一，她名下的二分之一，按她留下的遗嘱处理。
您好！
其他子女能否继承房产、如何继承房产，要看这套房子是属于母亲个人财产、还是属于父母共同财产。
先分情况给出结论，随后解释。在母亲遗嘱合法有效的前提下：
不一定。
登记在一人名下，房产属于夫妻共同财产的情况很多：
均属于夫妻共同财产，与登记谁的名字无关。
遗嘱中涉及到的财产，必须为遗嘱人个人合法财产，不能对他人财产做出安排。
1.如果房子属于母亲个人财产。
这种情况下，母亲可以通过遗嘱单独处置，想给谁就给谁。因此，如果指定给其中一子，按照遗嘱执行，其他子女无继承权。
2.如果房子属于父母共同财产。
那只有法律解决了，父母带队，一帮儿女跟在后面，坐在法庭里一起等待法官的判决。
这样的父母不知道羞耻，也不怕丢人，颜面尽失。
我各人认为，这样的家庭太缺乏爱了，这种爱的缺乏，都是父母所造成的，尤其作为父母的，没做到以身试教，做事没有一点原则，随心所欲，对整个家庭没有大局观。
我实在不理解身为人母，手心手背都是肉，为何要做一些偏心的事情来伤儿女的心，弄的家里鸡飞狗跳的，给孩子之间弄的离心离德的，尤其做父母的你考虑过没有？等你死后让孩子之间如何相处。
你一走了之了，这样的父母有些自私，缺德，一点德行都没有。由于父母做事不妥，败坏了家里整个的名声，臭名远扬，都以为没分到遗产的儿女再挣财产？错！
你搞错了，其实不是他们再挣财产，而是他们再挣父母的爱，因为他们知道，所有儿女都是父母所生所养，为什么父母把爱只给一人？财产只留给一个人？难道其他儿女不是生，你养的？
我想问一下这样偏心的父母，等你不能自理那天？你是不是不需要其他儿女的照顾，你是不是不需要他们去关心？这样偏心的父母可能还没意识到，你已经伤到她们了。
中国有句老话，天下有很心的儿女，没有很心的爹娘，你这样如此的偏心，对其他儿女已经造成伤害，这样的父母就是心很，就是不公平，这样糊涂的父母根本不配为人父母。更不懂得家和万事兴。最后希望每一个家庭，和谐美满幸福。
到此，以上就是小编对于未过户的房产赠予子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于未过户的房产赠予子女的5点解答对大家有用。