大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证后可以直接办过户吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公证后可以直接办过户吗的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖仅仅公证买卖合同，并不能导致直接过户。过户只能是产权交易并换发新的产权证，而公证在过户过程中仅仅是公证委托书，即交易的一方没有时间到不动产交易中心办理过户手续，就委托他人代为办理，所以就在公证处签发委托书，受托人持公证委托书就可以代理进行产权交易。不过，由于套路贷的问题，司法部已经通知各地公证处，不允许办一次性委托的公证，也就是说，交易的每一个环节，委托人都必须去公证处一趟，进行单独委托。
有公证书办理很方便，按二手房买卖方式交易即可，需要买卖双方带着身份证明亲自到登记部门办理、同时要携带房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、公证书到房管部门网签，交易，缴纳契税，申请办理过户，房管部门审批核准后，缴费取证。
如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。
但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业律师。
一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。
办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。
但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其贷款的安全。
因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。
有效，对于买房的人来说比较安全。
【法律依据】
第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
一、公证委托办理房产过户
1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。
4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就行。
5、在付款方面：较好是通过银行付款(非现金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件(申请过户)，但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据。
二、房产过户一定要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
到此，以上就是小编对于房产公证后可以直接办过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证后可以直接办过户吗的5点解答对大家有用。