大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未成年人房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未成年人房产过户的解答，让我们一起看看吧。
未成年人办理房产过户需要父母代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为未成年人利益过户房产的书面保证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户手续。
需携带父母身份证，户口本，结婚证，未成年子女的《出生证明》等关系证明材料，父母以法定监护人身份代子女签署《房地产买卖合同》，登记在未成年子女名下的房屋，目前贷款政策是未成年人是不能贷款的，父母有偿还能力也不可以，需全款购买。
还需要注意的是就上海市目前的出台限购政策中，因为未成年子女属于一个家庭的组成部分，要考虑到家庭有无购房资格且单独上产证仅限于上海户籍的未成年子女，外地籍的未成年子女、外籍的未成年子女、港澳台的未成年子女是不能单独上产证购买房屋的。
缺点：可能再买以后按2套房计税，或者按照上海市的现行政策，18周岁以后他（她）被限购了。
到此，以上就是小编对于未成年人房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于未成年人房产过户的2点解答对大家有用。