大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税费计算的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户税费计算的解答，让我们一起看看吧。
您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。
第一种，出让过户。所涉及的税款有：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：
1）契税：按照缴纳全额的3%。
2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。
3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。
第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。
正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
1. 百分之一的产权过户手续费是指房地产交易中买卖双方需要支付的产权调转手续费，按照标准来说，手续费为房屋买卖合同总价的1%，有些地区的具体收费标准可能会有所不同。
2. 手续费的多少取决于买卖双方的交易总价值，如果交易总价值比较高的话，手续费也会比较高；如果交易总价值比较低，手续费也相应会比较低。
3. 此外，在房地产交易中还需要承担其他相关成本，如税费、公证费、佣金等，具体费用根据当地规定和商家的服务标准可能会有所不同。
百分之一的产权过户手续费是房屋成交价格的1%。
因为在中国，产权过户手续费是按照房屋成交价的比例来计算的，一般为1%左右，同时还需缴纳契税、印花税等其他相关税费。
如果房屋成交价格为100万元，那么百分之一的手续费就是1万元。
需要注意的是，不同地区和情况下，手续费可能会有所不同，具体的还需参考当地有关政策规定。
不动房产证过户收多少钱
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
您好，房屋买卖要交哪些税费？
1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。
3、营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》
4、城市维护建设税
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、房产税
很高兴回答你的问题，我是深圳房地产经纪人，我以深圳的标准给你回答:
一般二手房交易卖方都是实收价，税费都转接到了买方身上，先来说说首套房税费，普通住宅90平以下契税1个点，个税1个点或差额的20%（满五年唯一住房免征），不满两年营业税5.6%，满两年免营业税。这几个是大头，还有一些杂七杂八的：登记费80元，抵押登记费80元（一次性付款免征）评估费按成交价的万分之五征收（银行评估收取，如自己在银行有关系可以少给点，这年代啥都靠关系）贴花5元，交易服务费3元一平米，按揭服务费（包括打合同、过户、取证）一般都是在2000左右，公积金组合贷一般2000左右（一次性付款1500左右）二套房税费契税三个点，其他不变
面积大于90平小于144平普通住宅首套住房契税1.5%其他税费不变
豪宅标准：144平以上，豪宅税费征收标准：契税3个点，个税1.5%，满两年营业税以国土局过户指导价与原价差额征收5.6%，不满两年国土局过户指导价全额征收。其他与普通住宅一样征收
70年住宅税费有：（1）产证不满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%，增值税5.6%。
（2）产证满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%
（3）产证满五年房东是唯一一套住宅：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。
40年商业住宅税费有：一、契税（现评估价）3%二、增值税(原合同价和现评估价差额)的5.6%，三、土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，适用税率30%-60%四、个税（转让收入-房产原值-合理费用）×20%
二手房税费计算方法
卖方税费（个人）：
一、住宅（含商品房、平价房、廉价房）
1、增值税：过税价╳5.3%（不满2年），满2年免征。
2、个 税（差额征收）=【过税价-原购价-原契税-贷款利息-代理费】╳20%。
个 税（核定征收）=过税价╳2%。
3、满5年唯一：免税（以家庭夫妻为单位，广东省内唯一住房）。
注明：1）个税差额征收或核定征收，两者选其一。
2）个税核定征收2%：原契税、贷款利息发票、佣金等都不能抵扣。
3）每套房原购总价、贷款利息等都不一样，个税须将2种计税方式算出来对比一下，
37万的房子过户的费用是需要交纳1110元的过户费，但是不只有过户费过户时还需要缴纳地税，地税是1%的费用，也就是370元。房屋买卖是需要缴纳两项费用给房管局的，第一是过户费，过户费用事，约定房款的3%，第二就是地税，地税是1%，所以一共需要缴纳1480元，就可以完成过户了。
营业税：满五年减免
个人所得税：37万×1%=3700
契税：37×3%=11100元
交易手续费：6元/平米=564
印花税：37万×0.1%=370
国土费：80
转移登记费：90.8
产权贴花：5
总计：15909.8
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
过户税约3.1万元。税费约为房屋报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。
对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过。
到此，以上就是小编对于房产过户税费计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税费计算的6点解答对大家有用。