大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与过户最新政策2022的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与过户最新政策2022的解答，让我们一起看看吧。
有新政策,兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税。
买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳1.5%合同税。
大致和往年一样,但今年自9月份起,近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是:1、房产相关手续是否齐全;2、是否已明确房产产权;3、转让中的房产是否出租;4、房产所在土地情况归属。
亲人之间过户继承最划算
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2021年房产赠与规定。房产赠予过户需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2022年父子的房子要不要钱💰？答案是肯定的，但是政府税收部门针对父子间房产过户的形式不同，而产生的税费也是不同的。 父子之间房子过户无非这三种形式：赠予、买卖、继承。而第三种继承的方式只能存在于有一方已经过世的既定事实的前提下， 这就还牵扯到继承公证的问题了。
以下分别大概说一下赠予、买卖、继承三种方式的税率计算方式：（以郑州市房产税收为例，每个地区的税收政策因地方情况不同还是有所出入的，以实际所在地区当地税收政策为准）
1、赠予 直系亲属间赠予应缴纳契税4%，印花税1‰，（今年受疫情影响，国家适当的减免税收，住宅类契税不再是4%，一律改为3%）
2、买卖 直系亲属间买卖，跟正常买卖交易相同，税率也相同，不同的地方是买卖合同的成交价可以按最低标准申报 ，税务部门也必须按照申报价做为计税依据，不得按市场价形成依据，进行核价。（郑州市最低申报价是500元）这就大大的降低了过户的成本，只是象征性收取税费。
3、继承 继承必须是有一方已经过世，活着的有继承权的亲属，对其财产进行份额分配。这就牵扯到了遗产继承公证，根据情况复杂程度不同，税务收税标准也是不一样的 。一般情况下，继承除了征收印花税1‰，是没有其他税费的。
好了，以上大概罗列了父子之间房产过户的三种税收征收方式。只是以郑州市为例，大概讲述了一下，每个地区因为地域政策的不同，税率多少还是有所差异，以上仅供参考。
到此，以上就是小编对于房产赠与过户最新政策2022的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与过户最新政策2022的4点解答对大家有用。