大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产证过户到子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产证过户到子女的解答，让我们一起看看吧。
1.房产有三种方式过户给子女。
2.第一种是通过遗嘱的方式过户给子女。在过户的时候，需要交大约3%的房产税。
3.第二种方式是以遗赠的方式过户给子女。在过户的时候，大约需要交2%的房产税。
4.第三种方式就是把自己的房子卖给子女。在子女过户的时候，大约需要交房产税的1%。
房产怎么过户给自己的子女，有二种方法，第一种方法立遗嘱公证去逝后，你的子女就会拿着公证过的遗嘱直接到所在市区的房产交易所过户就可以了，过户费税费是按规定要交纳的，第二种方法是卖给子女，省事又可以省钱，这是最佳的方法。
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
如果是夫妻共同财房给子女，首先让你的孩子到过户大庭拿个房产准够证，一个星期就下来了。
然后在拿着夫妻双方的身份证户口本结婚证，和孩子的身份证，你们一起去过户大厅办理，很容易的，半天基本就弄清了。半个月孩子的房产本就下来了。
可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。
【法律依据】
父母如何将房产过户给子女：
一、房产赠与子女。
房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。
二、子女继承房产。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
三、通过买卖过户给子女。
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
到此，以上就是小编对于父母房产证过户到子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产证过户到子女的2点解答对大家有用。