大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户都过什么的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户都过什么的解答，让我们一起看看吧。
目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
目前国家正推动不动产的统一登记查询，
第一次过户是经济适用房只要满了5年就允许过户.过户以后产权性质就变为了商品房.只要出证后就又可以过户了.时间无限制。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而满两年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税和附加税。满两年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税。
房主何时搬走没有相关的规定，在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，最多留两周时间吧。一般二手房准备交易之前房主就应该搬走了，但不排除有的房主比较仓促没有做好准备，如果很长时间没有搬走的可以起诉房主。
过完户正常业主多久搬走，这个要看你们签订的合同。当然这个问题也可以私下协商，如果业主需要时间搬走，那么就可以扣一点相应的费用。因为业主可能工作或者孩子教育或者孩子学校的问题，会拖一段时间再搬出去。
一般都是通过协商的方式解决这个问题，如果有中介的话，可以通过中介作为中间人使过完户后新业主和原来的业主能够得到正常的交接。
房屋过户流程是什么
1、签订合同
房产证过户如果不经过房
地产中介
的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个
存量
合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房产过户后，查档会显示新的产权人信息，包括姓名、身份证号码等个人信息。同时，还会显示房产的基本信息，如房屋地址、面积、用途等。此外，还会显示过户时间、过户方式以及相关手续办理情况。通过查档，可以确认房产的合法性和真实性，保障产权的安全和权益的合法性。
会显示。
房屋查档后可以知道你名下有多少房子，包括证书的编号和房子面积，另外还可以体现房屋状态：比如有没有抵 押、查封等情况。
还能查到该房屋详细的交易情况。所以能查询这个房过户情况。
到此，以上就是小编对于房产过户都过什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户都过什么的6点解答对大家有用。