大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户未收尾款房产归谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户未收尾款房产归谁的解答，让我们一起看看吧。
如果已经完成了过户的手续，但是房东还没有收到尾款，这种情况下房产归属于购房者。因为完成了过户手续，房产证上面的名字已经进行了变更，上面写的是买方，所以这套房子就应该归属于买方所有。
二、房产过户需要准备的资料有哪些
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
很多人为了减少装修更快的入住新房，选择去购买二手房，因此在办理过户和房款的时候，就要格外的谨慎，如果出现过户未收尾款房产归谁呢?今天带大家去了解。
一、过户未收尾款房产归谁
过户的手续已办完，但是房东还没有收到尾款，这种情况下房产是归属于购房者的。如果完成过户手续，并且在房产证上的名字已经进行了变更，那上面写的是买方的话，这套房子就属于买方。
但这并不代表买方就不需要继续履行交付尾款的协议，如果延期交付或者是不交尾款，就算违约了，需要承担相应的责任，原房东向法院起诉后，房东有权追回房产。
在这里就涉及资金监管的问题，为避免在交易中资金不安全，一方面防止出现过户完成，买方不能及时将尾款交付，一方面是不担心房东不能够如约办理过户手续，按时交付房产。有了第三方资金监管起到一个约束的作用，买卖双方的权益都能得到保障。
二、二手房交房的时候需要注意问题
1、交房之前，首先需要咨询一下房东，是否需要到税务局开具全额房款的发票。发票由税务局发放，能够证明买方已经合法取得这个房产证的凭证。
2、需要检查一下房屋内的水电、煤气、物业费、宽带费等等，有没有办理过户的手续。
二手房过户钱给中介，房东没有收到钱这种情况是错误的，危险的。
正常二手房过户购房款是直接转给房东的，不能直接转给中介，中介只是一个居间方，不能代为收款。一句话，一手交钱一手交货，房子是谁的名字，这个购房款就直接转给谁，这样后期如果有纠纷，也有转账记录，可以作为依据，增加胜诉的砝码。
1. 可以结尾款。
2. 因为独院不动产证过户后，表示房产的所有权已经转移，购房者可以享有完全的产权，因此可以进行结尾款的支付。
3. 结尾款是购房者在购房合同约定的最后一笔款项，通常在过户完成后支付。
购房者可以根据合同约定的时间和方式进行支付，一般是通过银行转账或现金支付。
结尾款的支付标志着购房交易的最后阶段完成，购房者正式成为房产的合法所有人。
卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？
首先要看你们的房屋买卖合同。
以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。
如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。
你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。
如果对方不在期限内付款，就可以起诉要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。
实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。
到此，以上就是小编对于过户未收尾款房产归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户未收尾款房产归谁的3点解答对大家有用。