大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证赠予过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证赠予过户的解答，让我们一起看看吧。
房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的。房子的赠与是一种赠送行为，是指把自己拥有的房子的所有权转赠给其他人的一种形式。但是房子的过户是包含赠与、买卖三种形式的。所以，房子的赠与这种形式是属于过户形式中的一种。
赠与房子给别人，具体费用是多少，也要看赠送给的这个人和赠送人的关系，如果是亲人，那么和不是亲人关系的费用差别和办理流程差别是相对较大的。
根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。
另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。
具体的手续和费用是这样的：
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。
赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。
夫妻间：双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常房屋买卖计税。
父母与子女间：双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常房屋买卖
亲人赠与房产过户实行新规定。
1. 这是因为近期，国家发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》，其中涉及到亲人赠与房产的过户问题，并规定了一系列新规定。
2. 根据新规定，如果亲人赠与房产，除了需要缴纳个税外，还需要支付契税和房屋评估费用等。
此外，新规定还规定了过户流程，赠与人需到当地房地产管理部门办理过户手续并进行备案等。
因此，亲人赠与房产的过户变得更加严谨和规范了。
根据最近的相关政策，亲人之间赠与房产过户的新规定非常严格。
1，根据2019年6月后的新政策，房屋转让和赠与交易需依法依规,同时需要满足赠与人不得为3年内已售房屋的行为，且收受赠与财产的受赠人必须同时居住在此房屋。
2，以前可以仅通过办理赠与协议的方式就能过户，但是根据最新的政策需要参加公证机关办理公证，并且在公证完成后到当地不动产登记处办理过户手续，这一过程需要很长时间和对各项规定的了解。
3，除此之外，政策还规定了税费等各种费用的计算方式和标准，需要注意遵循相关政策规定，装修，买房等方面的花费也会占据很多需思量的成本。
到此，以上就是小编对于房产证赠予过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证赠予过户的2点解答对大家有用。