大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于夫妻房产过户要交契税的问题,于是小编就整理了6个相关介绍夫妻房产过户要交契税的解答,让我们一起看看吧。
80元左右
夫妻之间过户房产需要80元左右,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,需夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理。
夫妻之间过户房产需要80元左右。
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
扩展资料:
二手房出售需要注意的问题:
1、二手房价格进行评估,一般情况下,二手房按揭贷款。
是全国统一执行。但各地可微调。具体如下: 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
公司名房产过户需交以下税费。 卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。 你是自建房,原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本发票,按不提供直接打30%的土地增值税。
一、 濮阳二手房交易税费标准是多少?
1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)
根据财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
评估费:评估价的0.5%
契税:评估价的0.75%(面积在120上按3%征收)
交易费:建筑面积×3元(存量房)建筑面积×1.5元/(房改房)
印花税: 评估价的1‰ 5元
申请:80元
土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
二手房税费之契税(买方支付)
(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%
(3)其他:成交价*3%。
二、营业税(买方支付)
房屋过户有如下几种情形
一、通过继承取得房产办理过户的费用
继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了;
二、获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费以及契税 ;
三、通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税,其中房产满2年,免征营业税,房产满5年免征个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满2年,需要缴纳5%的营业税和20%个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
到此,以上就是小编对于夫妻房产过户要交契税的问题就介绍到这了,希望介绍关于夫妻房产过户要交契税的6点解答对大家有用。