大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原户口没有迁走的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户原户口没有迁走的解答，让我们一起看看吧。
法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。
房屋过户后发现卖家户口没有迁移，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移的违约责任写在合同里。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
如果房子过户后，卖家没有及时迁移户口，您可以采取以下措施：
1. 与卖家沟通：首先，与卖家进行沟通，询问卖家是否有意愿迁移户口。了解卖家的情况和原因，看看是否可以达成共识，并找到解决问题的办法。
2. 查看合同条款：查看购房合同中的相关条款，确认是否有关于卖家迁移户口的约定。如果合同中有明确规定，您可以根据合同要求要求卖家履行义务。
3. 咨询专业人士：咨询专业的法律顾问或房产经纪人，了解当地相关法律法规和政策。他们可以给予您更具体的建议，并提供法律援助，帮助您解决问题。
4. 办理迁移手续：如果卖家同意迁移户口，您可以与卖家一起前往当地派出所或户籍管理部门办理迁移手续。根据当地的规定，您可能需要提供一些文件和证明材料，例如购房合同、身份证明、房产证等。
1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。
2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
1. 需要卖家迁户口。
2. 因为在房屋过户时，需要卖家提供房屋所有权证和身份证等证件，如果卖家没有迁户口，那么证件上的地址和实际居住地址不一致，会影响房屋过户的顺利进行。
3. 如果卖家没有迁户口，可以与卖家协商解决，要求其尽快办理户口迁移手续，或者可以通过公证处出具一份证明，证明卖家的实际居住地址和证件上的地址不一致，以便顺利进行房屋过户。
可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。
户口没有迁出去房子的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口买方无法进行户口迁入办理落户手续，双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。
到此，以上就是小编对于房产过户原户口没有迁走的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原户口没有迁走的1点解答对大家有用。