大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户满五年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户满五年的解答，让我们一起看看吧。
根据《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》第一条、第二条规定： 所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。 房屋交易满5年的界定：
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。
2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。
这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。
3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年。
4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年。
5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。
6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
合同价是70万。
1·营业税：70万*5.56%--产权满两年免征；
2·个税：70万*1%--产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征；
3·契税：90平1%、90-144平1.5%、144平以上3%；
4·登记、工本、测绘费大概1000元，纯商贷评估费70万*0.5%！
企业产权满5年是指企业所拥有的不动产或动产在获得产权证书或契税票出票日开始，至今时间已经满五年或超过五年。这意味着该企业已经拥有该资产至少五年时间，并且已经支付了相关的税费和费用。
企业产权满5年对于企业来说具有以下意义：
税费优惠：在某些地区，企业产权满5年后可以享受一定的税费优惠，这有助于降低企业的运营成本。
资产保值：随着时间的推移，企业所拥有的资产可能会升值或贬值。如果企业产权满5年，那么该资产已经经过了一定的市场检验和评估，具有一定的稳定性和保值性。
融资便利：对于需要融资的企业来说，拥有满5年的产权可以增加企业的信誉度和融资能力，因为金融机构通常更愿意为拥有稳定资产的企业提供贷款。
总之，企业产权满5年对于企业的发展和运营具有一定的积极意义。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
老人可以住经适房。经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
到此，以上就是小编对于房产过户满五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户满五年的4点解答对大家有用。