大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女不花钱办法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给子女不花钱办法的解答，让我们一起看看吧。
根据上海市规定，自2021年7月1日起，房屋过户给子女的，需满足以下条件：
父母为上海市户籍，且子女必须满足上海市连续缴纳社保或个税满5年，并在上海市连续购买社保或者连续缴纳个税至少2年；
房屋必须为父母名下住房且无其他住房，转让时需12个月以上未转让过房产；子女需与父母共同居住不少于3年。同时，子女购买父母的住房需使用本人名下房屋贷款支付全部购房款项。符合上述条件的，可享受财产转让免征个人所得税政策。
在上海，房屋过户给子女的新规定主要有三种方式：赠与过户、继承过户和转让过户。
赠与过户需要父母将房产赠与子女，并缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
继承过户则是子女通过继承父母房产的方式获得房屋所有权，无需缴纳税费，但需要办理公证、房产证和土地证等手续。
转让过户则是父母与子女签订房屋转让合同，将房产所有权转让给子女，需要缴纳契税、个人所得税和印花税等。
在提交申请时，需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳相关税费后完成产权变更登记。
有三种方式：
（ 1）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（ 2）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有营业税，根据国家的相关规定也是免征个人所得税的，所以赠与过户只需要缴纳房款1%公证费用及过户的时候相关的契税。
（ 3）以继承的方式将房产过户给子女
父母过户房子给子女的具体步骤和费用会因地区和国家的法律规定而有所不同。以下是一般情况下的步骤和可能涉及的费用，但请注意，具体情况还需根据当地的法律和规定进行判断：
首先，父母和子女需要签订房屋过户协议，明确双方的意愿和约定。
接下来，需要办理房屋过户手续。这通常包括以下步骤：准备相关文件：如房屋产权证、身份证、户口本等。缴纳过户税费：根据当地规定，可能需要缴纳过户税费。具体费用会根据房屋的市值和当地政策而有所不同。提交申请：将相关文件和费用提交给当地的房地产管理部门或相关机构。审核和办理手续：相关部门会对申请进行审核，并办理过户手续。
过户完成后，需要办理相关手续更新，如房屋产权证上的登记信息变更等。
请注意，以上步骤仅供参考，具体的过户流程和费用会因地区和国家的法律规定而有所不同。建议您咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。
根据《物权法》的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，以别人的名义购房，一定要事先形成书面的房屋归属约定，最好能公证。
即便有约定，借用他人名义购房风险也是很大的，比如被借名人很容易不经房屋实际所有人而将房屋出售，而实际房屋所有人还无权向善意购房的第三人主张权益，只能要求被借名人赔偿损失（债权关系了）；还有如果被借名人对外有债务，债权人还可以向法院主张查封、拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还可能因为遗产继承关系，被其他人继承。
因此，借用他人名义购房一定要做好风险防范，一是签订公证的房屋权属归属协议，二是支付房款时最好从自己帐户付款，并保留好付款凭据，三是可以做一个个人抵押，让被借名人将该房屋抵押给自己，这样被借名人就无法跳过自己去进行交易了。
本案中，父母以女儿名义购房，想要拿回该房屋，就要提供证据来证明父母是这个房屋的实际所有人，最有利的证据就是父母与女儿签订的房屋归属协议和付款凭据。但是很多父母一般不会因为这种情况与女儿形成书面的协议，所以就要找其他的证据，比如当初房屋出售方的证言、按揭房还可以提供每月自己还款依据等。如果并无证据证明父母是该房屋的实际所有人，那估计只能向女儿主张债权了，让女儿归还当初的购房款。
以上意见，希望有所帮助。
到此，以上就是小编对于房产过户给子女不花钱办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女不花钱办法的3点解答对大家有用。