大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房产证怎么办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户房产证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。
新拿的房产证能立即过户。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
但是对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让
房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。
答:买房首先是从签合同开始。
买房子肯定是先签合同，看中房产后和地产开发商、中介公司或者业主商议价钱，确定房产总价钱，然后买卖双方签订房产部门要求的纸质的格式合同及同步网上签订合同，同时确定首付比例、打印买方征信报告及银行流水。然后付首付，等贷款审批，贷款审批通过开始还款，房产交付，最后办房产证。
购房时间以房产证为准。房产证包含房屋所有权证以及房屋共有权证明，通俗来讲，房产证就是这两个证件的总称。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋的所有权的归属情况的法律证明，因此购房的时间是由房产证上的表明来判定的。
为了避免虚假的信息包括买卖交易，房产证已经设立了密码，只有通过密码才可以办理转让、变更等房屋业务。
从办房产证开始。房子买卖交易中，所签合同，都是为办房产证铺垫，重中之重，一切都是为过户办房产证，只有办了房产证，买卖房子才结束，拥有房产证，就可以对房子进行居住、出租、出卖处理，因此买房是从办房产证开始，而签合同，只是为办房产证而准备的程序。
房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
到此，以上就是小编对于房产过户房产证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房产证怎么办理的4点解答对大家有用。