大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户尾款没到位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产已过户尾款没到位的解答，让我们一起看看吧。
卖方拿不到尾款的情况，一般有以下几种：
1. 无尾款协议：在过户后双方应当签订房屋买卖合同，详细约定好支付尾款的时间、方式等事项。
2. 资金监管：可以通过资金监管机构将买方的购房款直接支付到卖方账户上，以保证款项能够按约定时间和方式支付。
3. 银行转账：如果卖方银行卡有异常，可以通过银行转账将尾款支付到卖方账户上。
4. 法律维权：如果以上方式都无法收到尾款，可以通过法律途径维权，向法院起诉卖方要求其履行合同并支付尾款。
办完过户卖方没有拿到尾款的原因有：
买方办理贷款的银行收到抵押的房屋资料后，并不是马上就放款，而是要进行预审，预审通过后才会正式放款。
银行贷款收紧或没有额度，会延迟放款。
买方因个人原因无法进行银行按揭，合同中约定买方以其他方式在规定期限内补齐尾款，否则视为违约。
买方没有收到银行通知，卖方也没有收到买方确认收到尾款的通知。
在房产交易中，通常尾款是在过户手续完成后由买方支付给卖方。如果卖方没有收到尾款，可能是由于以下原因：
买方没有按照合同约定支付尾款，可能是由于资金问题或其他原因导致无法履行合同。
买卖双方在签订合同时没有约定过户手续完成后立即支付尾款，而是约定了其他支付时间和条件。
过户手续出现问题，导致尾款无法支付。例如，过户文件不齐全或过户手续未完成等。
如果卖方没有收到尾款，建议及时与买方联系并了解原因，同时检查合同条款以确定是否存在任何纠纷或误解。如果问题无法通过协商解决，可以考虑通过法律途径解决。
房屋只要过户，从房屋的所有权已经归属买方，即使卖方不做物业交接也影响不大，可以凭房产证和身份证自己办理，只是需要 多花费一些时间， 至于具体做法可以根据以下步骤进行。
1、如果通过中介购买，一般中介都留有卖房者的交房保证金。只需要让中介催促卖方办理物业交接，如果有物业费及相关费用结清就可以。然后凭新的房产证到物业登记业主信息，同时水电燃气的户头更名。
凡是有中介介入的二手房交易，一般卖方应该收到买方的定金，都放在中介作为房屋交接的保证金。
买卖双方交付后，卖方凭买方及中介经办人员签字，才能到中介公司领取定金，这样就保证双方物业正常交接，不会出现卖方耍无赖不交割的现象出现。
2、如果自行交易可以分几步走。
1）、买方拿房产证和身份证到房屋所在的物业公司，查询房屋的物业费；水电气是否是预交费，如果有拖欠抄出明细。对于以往的费用了解清楚。
如果费用很少，一般水电器预交，所欠费的可能不大，主要就是物业费，一般年付，也就是二三千元，数额不大就先支付了，保留缴款凭证，并且告知物业自己是新业主，重新登记业主信息。
如果费用较高，可以告知物业，业主更换，以往由原业主负责结清，以后由自己负责。这样物业就会以自己的方式，去催促 卖方 交费。
然后咨询物业水电气的办理地址，做户头更名，预交费用保证水电气的正常使用。
2）、了解办理进出小区门卡和车辆出行情况。
到此，以上就是小编对于房产已过户尾款没到位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户尾款没到位的2点解答对大家有用。