大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给兄弟的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给兄弟的解答，让我们一起看看吧。
谢邀。
1.由于您已办理对方名字的土地所有证，所以即便证在您手上也是无意义的，您已将房屋进行赠与，目前房屋产权已属于对方。
2.除非对方愿意归还并配合产权的过户变更，方能取回已赠与的房屋。
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠与时必须到房产管理部门办理房屋赠与过户;否则，属于无效赠与。而根据《房地产管理法》的有关规定，房产赠与属于房地产交易范畴，作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);
4、赠与人身份证复印件(包括共有人);
5、受赠人的身份证原件及复印件;
6、房地产评估报告。
房产过户给兄弟，首先兄弟二人统一意见，将统一意见打印成书面材料，兄弟二人签字，带上房产证，土地使用证，本人身份证，兄弟身份证到房产局交过户手续费，换兄弟名字新证
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证，户口本及复印件一份；
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
按照我国不动产买卖的规定办理过户手续。兄弟二人带房本、身份证、银行卡等到不动产中心，在办事窗口签署房屋买卖合同，经过评估后交契税和印花税，填写表格资料，交回原房产证，发新的不动产权证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
可以办理因为在我国，房产过户需要满足以下条件：双方协商一致，签订房屋买卖合同；支付完税费和过户费；在房产管理机构办理房屋过户手续。
如果兄弟之间关系良好，双方有协商达成一致的意愿，那么可以按照以上流程进行房产过户。
在办理房产过户时，需要注意开具买卖合同的真实性和合法性，以及办理过户手续的完整性和规范性，避免因为手续不全或不规范导致过户失败。
同时，需要了解当地房产过户的具体政策和流程。
兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。
根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等
到此，以上就是小编对于房产过户给兄弟的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给兄弟的2点解答对大家有用。