大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄弟之间赠与房产的过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍兄弟之间赠与房产的过户的解答，让我们一起看看吧。
兄弟三人的房子要过给其中一人，首先房本是三人名字，其中二人可用买卖形式卖给其中一人，按规定交税费就行了，也可以用方赠送方法办理过户，二种方法，用买卖方法比较好点，省了很多麻烦手续，而且过后如想卖就卖，不用加增值税，赠送的以后卖就得加增值税。
具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
可以办理房屋产权赠与过户；
1、哥哥嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》和弟弟带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
兄弟之间房产过户如何办理
兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
由双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定,动迁居民如果想要转让或者出租安置房,必须要取得房产证并且满三年。如果三年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的,但是如果进行交易,那就另当别论了。
分到比较多安置房的人，就会将手中的安置房变卖一部分，让自己在有房的前提下，还能有钱。安置房在进行买卖之后，还需要进行过户，无论是兄弟之间买卖安置房还是其他卖家购买安置房，都要办理过户手续，安置房过户税费如下：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
到此，以上就是小编对于兄弟之间赠与房产的过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄弟之间赠与房产的过户的5点解答对大家有用。