大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承父亲的房产过户的问题，于是小编就整理了7个相关介绍继承父亲的房产过户的解答，让我们一起看看吧。
继承父母的房产户主应该写谁的名字，子承父业按照遗产继承法和遗产继承顺序。谁取得该房产继承权就写谁的名字，如果继承者不是该房产户口本的户主。就需要继承者本人到父母房产所在地的公安机关办理入户立户手续，凭原房产户口本和遗产继承公证书到区县房管局办理房产过户手续！
法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
继承父母的房子户主应该写继承者的名字。因为不管是儿子还是女儿，在无争议的情况下，继承了父母的房产，办理好所用的过户手续，如其它继承者放弃继承的声明并到公证处公证；若自已是维一继承人，也要在当地户籍派出所开据证明，然后去房产管理部门办理过户手续，房主写承者本人。
您好！
这里的核心问题是“继承”问题。只有在全部继承人均同意放弃、由儿子一人继承的情况下，房子才能过户给儿子。但是，即使是这种情况，儿子能够获取的产权份额，仅是原本属于父亲个人的部分，不一定是全部。
以下从三个方面：为什么要先继承、儿子如何获取房子的全部产权、如何办理过户，做一个说明：
首先，父亲名下的房产，只有两种产权性质：
一种是完全归属于父亲个人，与母亲无关；
一种是虽然登记在父亲名下，但是属于父母的共同财产。
最简单的判断标准，是看房产获取的时间：是否在父母婚内取得。如果是，大概率的情况下，属于父母共同财产，父亲并不拥有房子的全部份额，与是否仅登记父亲一个人的名字无关。除非是父母婚前父亲自己的房子、或者婚后是用父亲个人财产获取的房子。
父亲去世之后，他个人的财产变为遗产，先要确定这部分遗产归谁——这个过程就是指的继承——所以，儿子能否获得、能得到多少，要先通过“继承”来解决。
在没有遗嘱的情况下，按照法定继承执行。继承人包括了：母亲、子女、父亲的父母（这里不涉及第二顺序继承人）。因此，如果有多个继承人存在的情况下，继承权并不完全属于儿子一个人。
这里主要捡两条法律规定做一个解释。按照我国现行《继承法》：
父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。
以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。
需要通过房产交易中心把房子的户主改成儿子的名字就算过户了。
儿子继承母亲的房产，如果父亲还在世的情况，就需要父亲和兄弟姐妹同意就好。如果父亲也去世了，那么需要兄弟姐妹到场，签署同意意见书，然后直接过户到儿子名下就可以了。
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。
《民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
儿子继承母亲的房子怎么过户那就？
儿子继承母亲的房子怎么过户？
那就得如果父亲不在了，那就是把所有的子女都叫到一起，都同意了，放弃继承权，那所以才能过户给你，否则的话，那是过不了户的，你那些个姐姐哥哥弟弟妹妹他们都同意把房子给你，直接就过户就行
根据中国民法继承条例，父亲的房产继承需要经过协议书签署，协议书中需明确列出各个继承人的份额以及房产的分配方式，包括具体的房产信息、价值评估、继承人身份证明等内容。
协议书需由各继承人签字确认，并办理相关公证手续，确保继承权利的合法性和真实性。同时，建议咨询律师或公证处对协议书进行法律意见确认，以保障各继承人的权益。
如下：
【标题】: 房产继承协议书
【甲方】: 父亲的全部财产权利人
【乙方】: 继承人
【丙方】: 监督执行人（如需要）
【日期】: ___________________
【条款】:
1. 甲方在本协议书中拥有房产的所有权利，现决定将其房产权利全部转移给乙方。
2. 乙方同意接受甲方的房产权利，并承诺维护和保护该房产的所有权。
3. 甲方在本协议签署之日起，将其所有房产权利证书和其他相关文件交付给乙方。
4. 乙方在本协议签署之日起，开始享有房产的所有权利，包括但不限于使用、出租、出售等。
5. 如果乙方出售该房产，需按照甲方的要求，将部分售房款交付给甲方或其指定的受益人。
6. 丙方作为监督执行人，将监督乙方执行本协议的情况。如果乙方违反本协议的规定，丙方有权采取相应的法律措施。
7. 本协议自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。
【签名】:
甲方（签字）: ___________________ 日期: ___________________
乙方（签字）: ___________________ 日期: ___________________
丙方（签字）: ___________________ 日期: ___________________
以上是父亲房产继承协议书范本，您可以根据实际情况进行修改。请注意，本协议书仅供参考，如有需要，请咨询专业律师。
应包括以下内容：
1. 协议人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。
2. 房产的基本信息，包括房屋坐落、建筑面积、房产证编号等。
3. 继承人或受遗赠人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。
4. 继承或遗赠的财产范围，包括房屋、家具、电器等。
5. 继承或遗赠的条件，包括继承人或受遗赠人的权利和义务等。
6. 协议的生效条件和时间，包括签字、盖章等。
7. 其他需要说明的事项，包括协议的变更、撤销等。
以上范本仅供参考，建议根据实际情况进行修改和完善。如有疑问，建议咨询专业律师。
下面为你提供一份父亲房产继承协议书范本：
甲方：
乙方：
本协议标的房产为：坐落在北京市区____街____号（中国社科院）房产一处，产权证书号________。本标的房产现所有权登记人________。第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人XXX的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：
一、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的产权，双方约定于此协议签定后XX月（或日）之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。
二、双方共同继承房产后，在标的房产上的一切权利和义务，均由两人共同承担。
三、若一方拒绝履行上述义务，或出现其他违法、违反继承法的行为，另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）后生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
以下是一个父亲房产继承协议书的范本：
[协议书标题]：
本协议书由以下两方于今日签署：
甲方：（父亲姓名）
身份证号：_____________________________
住址：_______________________________
父亲房产继承协议书是一份书面文件，用于规定父亲房产的继承方式和继承人。它应当包括父亲的基本信息、房产的具体情况、继承人的身份和继承比例、财产分割方式等内容。
协议书的签署应当遵守法律法规和公平原则，以保障各方的权益。
一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。
继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
直系亲属房产过户新政策
从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。
若直系亲属是以房产继承的方式把房产从房屋所有权人手上过户过来的话，那么就不需要缴纳契税，不过仍然需要缴纳公证费和工本费。这种房产过户方式一般都需要等房屋所有权人去世以后才可以办理房屋过户手续，并且办理的手续会更加复杂一些，但是需要交的费用是最少的。
若房屋所有权人是以赠与过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话，那么就需要根据3％的税率来缴纳契税，另外还需要根据相关规定来缴纳个税。这种房产过户方式的出售成本会更高一些。
若房屋所有权人是以买卖过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话，那么就需要缴纳较高的交易费用，但是过户风险却是最低的，并且还需要根据相关规定来缴纳各种税费项目。
不能放弃，更不能过户给母亲。为什么要过户给母亲，不是过户给子女？此地无银三百两，母亲有私心。父母的房子，母亲有一半产权，父亲死了，父亲那部分产权是由爷爷、奶奶、母亲、子女共同继承。母亲一旦嫁人，后果不堪设想。
一般情况下，根据中国传统，母亲自愿放弃产权，把产权直接过给儿子。如果强行签名过给母亲，母亲一旦嫁人，继父、继子，以及母亲与继父生的儿子，都可能住进来，甚至渲宾夺主，这个房子，你可能要成局外了。为了夺回房子，儿女必须采取一些对策。母亲虽然对房子有大部分产权，但言不正，名不顺。首先，父母买房子，爷爷奶奶多少是出了钱；第二，发动外公外婆、舅舅、姨妈等，做母亲工作；第三，利用母子亲情，如果承诺母亲有使用权，母亲把所有权过给儿子，肯定有一番思想斗争，但还是可以接受的；就算将来新丈夫搬到这里住，房子写儿子名，对母亲本身也是有好的。
如果父亲走了，房子是父母共同买的，那么房产要儿女还有父母平分吗？遇见狼心狗肺的儿女和公公婆婆还要赶母亲不让继续住吗？一切皆有可能，人性的丑陋是想象不到的。什么继承法？
回答问题，别管该不该放弃，人家怎么问那些就答那些，这也叫不能画蛇添足。
一、父母两人的共同财产，减去共同债务，分1/2为遗产，母亲与子女（也包括在世的爷爷奶奶和父亲的私生子女）平均分割，还要考虑母亲与父亲共同生活以及母亲无收入依靠父亲供养原因，遗产继承母亲所占份额更大。
二、只要房产过户于母亲，不管子女可以继承的份额有多少，不管相关的继承人数有多少，必须全部亲自到场，不能到场的出具委托书。在放弃继承权的声明书上签字。
三、公证手续所需材料，事先电话或到场咨询，个人身份证明、声明表格和与被继承人关系证明是必不可少的。
也没有其他该说的了。
这要看你怎么想了，我家就是做的放弃继承公证，一年后，母亲自动提出房产过户给我们。有时候放弃不一定就是失去，就看你家什么情况了。每个家庭情况不一样，各自按自家最好的方式解决问题吧。
不太清楚啊！我觉得不会吧！不过也许法律程序是这样的，我听说如果父母都去世的话，过户给儿子，女儿也要签放弃的，总之人死后所有法律继承人不论给谁，其他法定继承人都要签放弃，或许是这样，所以我老姑婆婆的房子，一直没过户，因为她小姑子不会签同意的。
到此，以上就是小编对于继承父亲的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承父亲的房产过户的7点解答对大家有用。