大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户时没钱付首付的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户时没钱付首付的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。
即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房贷款，等到拿到贷款以后，就可以把首付款交给原房东了。首付款到账以后，双方就可以带着自己的相关证件到当房管局去办理过户手续，申请通过，缴纳契税等费用，就可以拿到属于把自己的房产证。
二手房首付款未付完写欠条，也是可以，那说明这个房东太好的。但是我要说的是网签的时候，要按照首付款支付来网签的。这样才可以办理后期过户手续，而且办理过户时也要提供首付款支付协议书。一般都签字过户完事了，但要细究那肯定不行的。
找靠谱中介，找到合适的房源，拉高评高贷，降低首付比例。另外关注自己城市的零首付微首付房源，前期你的首付是降低了，但是你的贷款额度会提升，还是量力而行，要不然每月还款的压力过大，后面你的日子也不好过。
最好在当地找一个知名度高一点的中介。来咨询一下！你贷款买的房子，首付是给了房主么？有没有过户啊!要是还没有过户，在房主同意你不买的情况下，可以像银行申请，将你的贷款手续撤回来！如果已经过户了。那你只有通过中介，和签署的一些手续（合同）来找一家也需要贷款的买。让他将你的首付给你，你让他住，等你的贷款下来，让他接着你的贷款还！然后在去相关部门看看，能补能办理转贷业务！不能办的话，就的还款一年后，你办提前还贷。他在自己贷款！像您这样的情况，涉及的问题比较多，而且每个地方银行的规定制度不是太一样。所以最好找当地的好一点的中介，详细咨询，并办理！
1、当买卖双方一起签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房屋的首付款，然后可以到银行去办理按揭贷款手续。具体的操作流程如下：
(1)买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。
(2)买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。
(3)然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国家机构和银行去办理过户手续和按揭贷款手续。
(4)当买卖双方完成过户手续以后就可以办理交房手续。
不能。
法律规定，签订首付款合同是需要提供身份证、户口本、婚姻证明等证件的。
购房需要的手续如下：购房前需要准备的材料：1、身份证。2、户口本。3、有效的收入证明。4、婚姻证明。5、首期房款证明。6、银行流水存折。7、没有信用不良记录。购房的手续流程：第一步看房验明产权是关键。第二步签合同。第三步办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
买房子没有户口本的情况下，可以到当地的派出所补办处理，因为买房子是需要提供户口本的，具体的补办户口本的流程和需要的材料可以向当地的派出所需要处理，避免发生法律适用错误。
具体情况如下:
第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明)等资料到住房公积金管理中心办理贷款;
第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明)等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。
到此，以上就是小编对于房产过户时没钱付首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户时没钱付首付的5点解答对大家有用。