大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房东要收税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户房东要收税吗的解答，让我们一起看看吧。
你说的过户，那肯定理解为二手房交易。二手房交易的计税依据是按照房屋的评估价值和实际成交价值。孰高的原则确定的。实际成交价格高于评估价的，按照协议成交价征税。协议价格低于小区评估值的，按照评估值缴税。
谢网友邀请！购买二手房，房产过户是按照房屋的市场评估价征税的，而不是按照购房发票上的购房款缴税。办理缴税手续时，税务部门会根据其电脑系统里同一小区的评估价计税。
有一种情况例外，如果是新购的新建商品房需要过户，则可以按照购房发票上的金额计算税款。前几年政策宽松时，有些房产公司出于融资目的，先以内部职工名义办理了产权证，实际售出时再行办理过户给实际购房者。这种情况即是按照购房发票计税。当然现在行不通了。
二手房过户需要缴纳的税种主要是：契税、增值税及附加、个人所得税、印花税几种。契税免不了，增值税及附加根据拿证时间可以减免。各地情况不一样，有的规定两年，有的五年。住房目前暂免征印花税，只有权证上的贴花5元，有些地方也免了。个人所得税现在一般按评估价的1%。虽然法律规定了税由买卖双方各自缴，但实际交易中，一般都有买方承担。
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首先确定你指的购房发票是你的名字还是原房主的？如果是你的那么就是按这个发票算的，因为发票的价格就是网签的价格！如果是原房主的过户要交的税不一定是按照购房发票来算的，因为有全额交税和差额交税两种交法；并且各地区也不尽相同!
全额交税：
现在全国大部分城市都是以你过户交易时的网签价格为准，进行交税；有的地区是以评估公司的评估价为准!当然要是你过户的是非普通住宅的话一般都得走评估，以评估价为准!这种交税方式和你原来的购房发票没有任何关系!
差额交税：如果过户时您选择差额交税，那么就用到原房主的发票了，这个税现在主要是个人所得税，就是现在的网签价格（或者评估价）减去当时的发票价，个税的征收点是差额的百分之二十!
继承或者赠予来的有个税的房屋在过户时是必须按差额来征收的，如果不是这两种情况差额一般交的税要比全额高!所以尽量全额交税为好!
只要房子过户就没有问题，因为房子过户时，不动产登记机关要查询有无抵押情况，有房子抵押贷款的，必须抵押解除后，才可以过户，你的房子已经办理过户，说明房子没有抵押，原业主有外债跟你没有一点关系了。
房子已过户给新的房主后，原房主欠外债的情况是比较复杂的，因为涉及到不同的法律和地区规定。以下是一个可能的案例：
假设原房主在过户之前存在较多的外债未偿还，且债权人发现房产已过户给新的房主。
1. 新房主可能会面临追债行动：债权人有权采取法律手段追讨债务。他们可以通过起诉、申请查封房产等方式，以寻求追回债务。
2. 新房主可能需要提供证据证明自己是善意购买者：新房主如果能够证明自己是善意购买者，即在购买房产时并不知道原房主存在欠债的情况，那么根据一些地区的法律规定，他可能有权保留房产。
3. 解决方案可能包括协商和支付欠债：新房主和债权人可以协商解决此问题。这可能包括向债权人支付欠债的一部分或全部金额，以换取债权人停止追债行动，并确认新房主的房产权。
问反了吧？子女房产过户给父母？父母百年以后遗产税怎么处理？以后为了防止遗产税再过回来？无缘无故多交了两次税。
个人所得税顾名思义只有卖房子才有所得，是收取房东的税。有两种方式可以减免：
第一种情况：房东同时符合两种情况：1 以家庭为单位的唯一一套房，注：子女满18岁不算在户口内；2 房子满5年。必须同时符合才行。
第二种：房子满两年的情况下，房东的原始购房款和现在的交税价没有差额，可以减免。
第一种是按照差额交税，第二种是按照全额缴税，可以根据自己情况选择最适合的方式。
举例说明：原始购房价50万，缴税价100万，全额交税合适。个税：100万×1%=1万。
原始购房价50万，缴税价51万，差额缴税合适。个税：1万×50%=5千。
可买卖过户或赠予过户。
房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。舅舅的房子过户给外甥费用怎么算？
我想你这个做外甥的也就说可以的，你就叫把房子给你过户，给你，你还考虑费用，这费用就应当你来出，你舅舅能够这么大肚，把他的房子过户给你设置多么大的的恩情，你应当感谢你应当好好的孝敬她，更加的尊重他，他以后有什么事情应当你来帮助解决，房子的费用应当由你来出，还有什么可算的呢？
到此，以上就是小编对于房产过户房东要收税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房东要收税吗的4点解答对大家有用。