大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要什么资料的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要什么资料的解答，让我们一起看看吧。
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。
1、过承继获得房地产办理过户的花费
承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须 缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所管理方法单位办理过户改名就可以了。
2、得赠与获得房地产办理过户的花费
办理赠与过户，必须 缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须 受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须 缴纳公证费用，再再加上契税要远远地高过交易过户的税金。
3、过交易获得房子办理过户的花费
房产买卖办理过户的关键花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须 缴纳契税和产权年限迁移评估费，假如房地产没满五年，必须 缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。
房屋过户一般是指房屋产权的过户，有亲人之间过户继承、赠与、房屋买卖三种方式。 而房屋过户费用一般指几大税费：增值税、个人所得税、契税。
如涉及到二手房买卖的过户，还需缴纳相应的手续费、核档费等费用。 2021房产过户费用标准 契税：普通住宅均价低于5000元/m； 个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%；
房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米；
营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交； 如果是中介交易，交易中介费为成交价的1%。
夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：
1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；
2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；
3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。
共同房百产是可以过户到一人名下的。
夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。
办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。
首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。
另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。
一般情况下手续流程如下：
一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程
1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。
2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。
3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。
4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
到此，以上就是小编对于房产过户需要什么资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要什么资料的5点解答对大家有用。