大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿色房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍绿色房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
绿色房产证，是小产权住房。或称作乡产权，不是本地房管部门发放的房产证，只能本集体内部人员之间可以办理过户。需要通过集体单位申请办理，不对外部人员办理过户，住房不是商品房。所属土地也不是出让性质。是集体或划拨性质。
1、确定房产证继承人
原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。
2、办理过户更名
确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
过户需要的相关资料
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世;
2、前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格;
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;
4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后为什么要保留好契税发票的重要原因;
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房产证户主去世如何办理过户 可以通过继承来办理房产过户。 办理房产证过户手续要到区或市...
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相关程序及材料 1、所需材料:
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。...
3.办理房屋过户手续 办理房产过户手续的
第一步，准备好房产证，你和你父母的身份证原件及复印件。
第二步，到当地房管局领取房产过户表格登记。
第三步，现场办理过户更名手续。
之后就可以完成房产过户了。
绿本房产证是房地产权共有证。主要侧重针对经济使用房等。
绿本房产证可以过户更名，不过只能过户到亲人名下。
房屋所有人去世后，继承人继承房屋的，可以到不动产登记机构办理过户登记，申请时提交死亡证明、身份证明、房产证等材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
这种现象不是过户而是继承，所以房产证是绿色的。
色的是房屋所有权，绿色的是居住权，所以他俩不一样。红色房产证：红色是房屋所有权与土地所有权相结合的凭证，俗称商品房房产证。这种房产证可以证明房屋属于个人私有财产无论是出租、转售还是其他法律行为，都受法律保护。绿色房地产证：绿色是房地产产权共有（使用）证明，主要集中在经济适用房、福利性住房等政策性住房
到此，以上就是小编对于绿色房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿色房产证过户的3点解答对大家有用。