大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税与房产证过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍契税与房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
找卖给你房子那个人 ，直接过户在你儿子名字上 ，还是一次税费 ，没有增加任何费用 ，可是这样房产就成为了你儿子的个人财产 ，他没有重大过失 你们今后无法在要回来了 ，。
如果给自己留一点后路 ，可以签署一个附带条件的赠与合同书 ，比如说；儿子需要给予赡养费 ，老夫妻有生之年继续在在这里居住 等等 。这些合同书都是具有法律效力的 。
交税是以房本为准，网签在2月份5月份满五年交税可享受满五唯一的政策，但是因为网签之后没有立即交税，超过1个月地税会收取相应的滞纳金，但是相对节省的税费来说，性价比还是很高的。
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
如何把房产过户给父母
子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
两个人共同出资买的不论是商铺还是房子属于共同财产，如果转让到另一方可持产权证到市级房产管理部门办理过户或分割(产权证是转让方的名字办理过户，产权证两个人的名字办理分割)至于契税可两人协商解决各交百分之五十也行另一方全交也可以。
是可以到不动产中心办理过户手续之后再领取新的房产证的，两个人工出资购买的商铺之后，其中一方准备把自己一半的份额转让给另一方的时候是可以去不动产中心办理转让过户手续的，在办理新的房产证的过程中所产生的费用两个人是可以协商解决的
100万房产证满5年过户费约1.8万元。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
到此，以上就是小编对于契税与房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税与房产证过户的5点解答对大家有用。