大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户走诉讼官司的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户走诉讼官司的解答，让我们一起看看吧。
买了房子有房产证，但不能过户不能起诉确权。
如果个人签订了房屋买卖合同，购房者不能办理过户登记的，购房者是不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。
关于审理商品房买卖合同第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除非当事人有特殊约定，否则出卖人应当承担违约责任。
如果购房手续合理合法，这种情况下你个人可以向法院提出违约赔偿责任。
1买了房子有房产证但过不了户。除非是原房主有责任纠纷，是你买了房子又有房产证，对你过房都直接影响，原则上，只要买卖合法，应该是不会影响你过户的，你应该起诉确权，合情合理。2.即然买卖交易房子合法怎么能不给过户，肯定有符合的情况，如果不通过人民法院依法确权，不会有更好的办理，只有依法来维护你的合法房子产权！
申请法院强制执行
民事诉讼法第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
首先，请查看遗产案的法院生效判决书，在判决书（最后一页或者倒数第二页）”……依照《**法律》第**条的规定，判决如下：……“中，查看是否有类似“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容，再按照以下方式操作：
1.如果判决书中有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则可以直接向房屋所在地或者被告（被执行人）住所地人民法院申请强制执行，人民法院会采取执行措施，要求被告腾房。
2.如果判决书中没有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则需要另行向法院起诉，诉讼请求包括“判令被告从位于**位置的房屋腾退，并向原告支付自****年**月**日（原遗产案判决生效之日）至实际腾退之日的房屋占用费****元（房屋占用费的标准参考当地房屋租金水平计算）。”该案胜诉后，申请人民法院强制执行。
如果在遗产纠纷案件中，诉讼请求和判决保函了要求被告腾房，那么可以直接申请法院强制执行。
如果判决中没有腾房的内容，那么，需要另行起诉要求被告腾房，然后才能强制执行。
不过，既然房屋已过户，被告继续占据房屋已经没有任何依据，原告也可以考虑通过自力救济解决，这样效率会高得多，就是自己出马把被告赶出去，但要注意不要造成对方的人身和财产损害。
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您好，可以申请强制执行的。
双方当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。纳税人或者其他税务当事人拒绝履行判决、裁定的，税务机关可以向第一审人民法院申请强制执行，或者依法强制执行。税务机关拒绝履行判决、裁定的，一审人民法院可以采取以下措施：
1、对应当归还的罚款或者应当给付的赔偿金，通知银行从该税务机关的帐户内划拨;
2、在规定期限内不执行的，从期满之日起，对该税务机关按日处五十元至一百元的罚款;
3、向该税务机关的上一级税务机关或者监察、人事机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院;
4、拒不执行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。
5、纳税人或者其他税务当事人对税务机关的具体行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，税务机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
房子过户起诉的有效期是3年。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法拍房购买后不会有债务纠纷。法拍房是法院在审判中审判的结果，审判前存在纠纷，进行法拍，纠纷就处理完毕。法院在拍卖房屋时，都会出示法拍房评估公告、拍卖公告，被执行人及相关利害关系人均能够获悉房屋已被法院司法拍卖的事实，因此购买法拍房后发生纠纷为小概率事件，如果房屋没有质量等问题，我们认为可以放心竞拍法拍房的。
法拍房是指遭到法院强制拍卖的房屋。而债务人无偿还能力了，房子被强制拍卖的就是法拍房。近年来，法拍房的数量基本上可以说是翻倍增加。由于不限购，在加上起拍价都低于市场价，因此吸引了不少人的关注。
首先，你们收了中介费，肯定是要处理好的，自己处理不了及时上报公司，不要隐瞒。这一点链家做的很好。
其次，为什么会出现过户不了的问题，是客户隐瞒还是你们没有去了解？当然，也不排除有些人故意隐瞒。作为一个合格的房产中介，你一定要清清楚楚的了解房子信息，有问题及时终止合作。
第二，当出现问题时，及时邀约双方面谈协商，如不能解决问题，就只能按合同进行赔偿了。
最后，客户起诉你，因为什么，是拿钱不办事，还是事情超出能力范围，你们公司都没办法解决？购房不成立，作为第三方也有责任，这个不能逃避。
谢谢邀请。你说客户起诉你，那应该是客户这边是没有问题可以正常过户的。房子卖给客户，你前提是需要了解这个房子的情况。如果有问题你还知道，这你就想办法沟通客户，让客户满意吧。如果你不知道，你沟通店里经理，让他们想想办法看能不能给过户。如果是因为国家的政策原因或者是因为业主的原因，你就积极去沟通双方，争取让双方达成一致。如果店里高层有责任心的会给你出主意帮你去沟通。如果没有，那你只能自己去努力了
我也是做房产中介的，做我们这行的最怕就是碰到这种情况了。我的经验是首先问题出来了一定要积极面对去解决，您要跟您的店长或是经理先理清楚问题的根源在那里，再理好思绪去处理，看不能过户的原因是什么，是房子被您们卖之前有问题，还是卖之后再出现的问题，或是因为某些临时条款买卖双方起了争议房东不配合过户等原因，理清原因去处理，一定可以处理的了的。我做房产怎么多年有碰到很多各种杂症，每次碰到问题都搞的人挺憔悴的，但是每个问题最后处理完您的内心跟能力都会得到一个提升。积极面对拿最好的态度处理问题，一定能解决的。加油！
你在房产中介上班，卖掉了一套房子，但是不能过户，买房客户起诉了怎么办？这件事很麻烦，你是房产中介的员工，你应该知道不能过户的房子，是不能卖给客户的。房产不是一般产品，涉及的资金量很大，一般都是动辄几十万或百万元以上。有的人倾其一生的财产才买一套房子，买完后还过不了户，客户不起诉你，你让客户怎么办？你这种做法对买房客户是非常不负责任的，如果你隐瞒客户不能过户的事情，你还涉嫌欺诈，如果客户起诉你就要承担相关的法律责任。房子过不了户，多数是存在抵押贷款的房子，如果房产要过户，需要进行贷款解压。
一、房屋抵押贷款的解押：不能过户的房子，是没有产权证的房子，房子有抵押贷款，此房子即使在产权交易中心有登记，而在不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，房子的某些权利受到限制（如出售、赠送等）。必须把贷款还清后，在银行取得贷款还清的证明，才可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。
二、房主必须到银行还清贷款，解压后才可以办理过户。你是中介公司的员工，房子是你卖出去的，你就要联系原房主到银行将贷款还清，然后拿着银行出具的还款手续，到产权交易中心进行解除房屋抵押登记。这样买卖双方才可以办理过户手续，然后你可以向买房客户真诚道歉，请买房客户撤诉。客户不起诉了，你也就不用负法律责任了。
三、如果原房主拒绝还贷款解压怎么办？有一个办法，就是将买家付给卖家房款，直接到银行给卖家还贷款解压。但是这种情况需要卖房客户同意，另买房客户还没有将房款交给卖方，在买卖双方协商同意下可以办理。解压后将剩余房款放在中介公司，在双方办理过户后，中介公司将剩余房款转给卖方客户，一笔房产交易完成。但你还是要和买房客户真心道歉，期待买房客户撤诉。
作为房产中介的一名员工，通过这件事情，一定要深刻的吸取教训，以后不要犯类似的错误，这样的错误是要负法律责任的，不是简单的问题。在工作中要本着对客户负责，对自己负责的态度去工作，做一名合格的房产中介员工。
到此，以上就是小编对于房产过户走诉讼官司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户走诉讼官司的6点解答对大家有用。