大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要几天的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户要几天的解答，让我们一起看看吧。
如果中介真这么说的话，我认为这里面有50%的欺骗成分。
因为放款是银行放款，不是中介公司放款。放款也还得走流程，我相信有些中介公司跟银行合作得很愉快，有优先办理的待遇，那也不能保证5天内放款。计划永远赶不上变化。银行的业务他就可以这么肯定？就算是银行的业务员也肯定不了吧。
你好，很高兴回答你这个问题。本人又从事房地产九年的行业经验。在我了解到的地方没有说产权过户后三到五天就能放款的。
除非买房的对方是一次性付款的或是有通过担保公司做相应的业务，不然正常贷款买卖基本不可能做到怎么快。如果是正常贷款是没有这么快。
接下来再给大家讲一下流程吧:从签完买卖合同开始讲，一般是买卖双方在中介方签完买卖合同以后，如果原房东房子没有贷款的前提下约定时间去过户。现在有很多地方也会在过户之前先去做贷款的一个预审，预审的时候买卖双方把所有的材料准备完齐全去银行签字，这个就相当于把贷款流程做在前面。预审通过后再去过户，目前我国大多数城市还没有办法当天出新的产权证。就按一个快的时间算三个工作日出产权证。出完产权这以后还要拿着新产权证去做抵押。在银行做完抵押以后才会安排放款。这个时间怎么也不止五天，除非是你这个单子有做特殊操作。现在也有一些有资质的担保公司，可以通过自己合作的银行把款先放下来以后再去产权过户，等过户审批完以后就直接放款到业主指定账户，这样倒是可以做到三到五天放款。但是走这个流程要一笔小的担保费用。而且目前也不是每个城市的担保公司有这个业务！
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
1、一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。
2、如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。
3、若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
3-5天批准贷款，这个能够相信。但是3-5天放款，个人觉得不可信。无论是组合贷款，还是商业贷款，还是公积金贷款。
首先了解放款时间，得先了解放款的流程。一般是过户以后，把新的产权证送到银行做登记手续，然后排队出他项权利证，再统一把不动产权证送到建委部门盖抵押章，然后再统一送到银行，排队等着放款。这个一来一回，再加上排队统一上报统一审批的时候，都不止一周。所以这个3-5天基本上是不可信的。目前个人办理过的纯商业银行的贷款，最快的放款也需要一周左右。希望可以做参考。
如果是贷款买房，现在广州二手房过户，是需要四个工作日才会出房产证。出了房产证后要等银行安排入押，入押之后是3-5天放款，有关系2天左右就可以。我月初才完成一单，最真实的数据。
你这个中介连流程都搞错了，二手房按揭交易，确定好了双方达成谈好交易所以细节，开始签署买卖双方合同，之后客户自己去准备好个人征信报告，银行流水半年不间断，以及个人收入证明，身份证复印件等，提交按揭公司帮你到银行做按揭，必须要等银行审核你买房资料征信，审核通过银行到时出具同贷书后，买卖双方约定时间，正常来讲，先交首付，在去缴税最后去办理房产过户，等房产证出来，你去银行把房产证入押，这是才可以开始月供，最后一步就是要前业主帮你去物业办理物业交割，例如；物业费，水电煤气 网络等相关费用更名，如果正常流程；3-5天根本没这么快放款，一套二手房，最快半年时间才能完成。
每个地方情况不同，不知道你想知道那儿的政策法规及建议？就按 我处的城市郑州来讲下吧：
郑州 房地产 有2个 时间段，你要注意，
1.2015年元月份之前的新房、二手房（网签、缴税）为准，卖方 房子不满五年或非家庭唯一住房，再交易 个税 按交易额的1%征收；之后时间段的 只要有个税 是按现在卖房价格减去原来买房的价格 差额这部分征收20%（比如原来是50万买的，现在卖100万，差额是50万 个税是10万）。
2.2017年5月份后 网签交易的新房二手房 限售3年，以 拿到 不动产证后 上面的日期往后数三年，方可再此交易。
短时间内购入的房子 不建议马上出售 增值部分太少，除了单位内部 团购房 价格便宜 社区好，有买不到的人追捧，倒手赚个差价外。其他情况 算算都是保本都不错了，甚至微赔。
税高 影响交易价格，房价便宜你觉得吃亏不舍得卖，买房一核算成本高了不会买，碰上限售了 就交易不了了。
情况太复杂，不知道你啥情况，就说这么多吧，真想 搞清楚情况 ，建议在房子所在城市 找个中介公司，一清二楚。
回答这个问题首先确定一个条件，那就是我们讨论的是商品房。购买二手房短期就可以交易，二手房房产证往往办的快。购买现房，房产证办的比较慢，一般需要3年左右才可以交易。购买期房，那就漫长了，一般5年左右权证都办理完毕，自然可以买卖交易。
大家好，我是一名本地领域的创作者，很高兴为大家回答这个问题，让我给大家解决一下！下面我说一下我的个人观点，希望可以帮助到大家，同时也希望得到大家的认可
买房后多久可以卖 这个看自己的需求了
如果是为了为了改善需求，那么久慢慢地选，选到合适的再去出售，不是很着急。
如果你债台高筑，逼得你不得不卖，那就无所谓时间了
如果你是用来投资的，那么就要核算一下成本，看看能不能赚钱，赚多少合适就能出售了
你好我是疯狂爱手作
很高兴回答您的问题
希望对您有帮助
买房后多久可以卖
正常买房后办理产权证后就可以卖了
细节上还是有一些差别的
如果你是贷款买的 你要先还完剩余贷款
那你要的全款买的就不需要考虑这个问题了
还有就是卖房子有个满二和满五的说法这样会直接关系到你要交的税费问题
就是按你产权证上的时间起算
买房以后多久可以卖？相信这个问题的话不少人也关心，那到底买房多久后，可以买卖交易呢？
答案就是只要有房产证之后就可以卖了。如果你买的是一手房期房，那要等他交房了之后把房产证办出来之后就可以买卖， 二手房的话过完户就可以买卖。但是如果房产买卖没有满两年的话，会多出一个增值税，是在房价的5.5%左右。如果在买了两年之后，再卖出去的话就能省掉一个5.5%的增值税了。
大概7个工作日左右银行就可以放款
拓展资料
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
申请房贷
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；
借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；
借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
到此，以上就是小编对于房产过户要几天的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要几天的3点解答对大家有用。