大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给一人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户给一人的解答，让我们一起看看吧。
双方持相关证件到所在地的房管局办理，去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。
建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。
先说门面吧，属于非住宅，税费比较高。
以买卖的形式过户到你和妹妹名下，以买卖的形式，需要缴纳过户份额相应价值的税费:
增值税5.6%，个人所得税1%，土地增值税1％，契税3%。
因为非住宅无所谓满不满五年的说法，增值税是免不了的。
其实不加你两个人的名字最省钱，父母双方离婚做财产分割 ，注明具体三个门面归您母亲所有，这样就只需要缴纳工本费和印花税就可以了。
再说下住宅。最简单的方式其实是直接过户到你和妹妹名下。满五唯一，只需要交相应的契税就可以了，90平以下1%，90平以上1.5%。
这样的方式是最省钱的，您和妹妹名下也都有了财产。
而且我一般是建议同一套房产上尽量少落名字，落的越多以后越麻烦。
假设一下，以后您和妹妹以后都结婚了，这个财产要怎么分？
房产证将两人名字变更成一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须房产过户夫妻到场签字。说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。买卖房子是大事。
只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
如果能够提供证据证明该房产是属于一人的,则不需要夫妻双方到场变更房产。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
二、房产过户需要的材料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
夫妻房子可以按照以下手续过户到一方名下：
1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续；
2、然后到房管局办理免征契税申请；
3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费；
4、新的房屋所有权人领取新的房产证。
到此，以上就是小编对于房产过户给一人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给一人的5点解答对大家有用。