大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产证过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍农村房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
您好，根据国家相关规定，农村房屋过户需要以下手续和费用：
手续：
1. 房屋所有权证书或土地使用证。
2. 房屋过户协议书。
3. 买卖双方身份证明及户口簿。
4. 房屋评估报告。
5. 不动产登记申请表和相关证明文件。
费用：
1. 房屋评估费用：根据房屋评估报告收费。
2. 不动产登记费用：根据不动产登记申请表中规定的标准收费。
关于农村房屋买卖的相关规定是：农村房屋的买卖包括房屋所有权和宅基地使用权的转让，法律规定农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要向当地土地管理部门申请，当地得土地管理部门审核通过后才能够转让。
一、村产的房子怎么过户
农村房屋房产证过户办理流程：
1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
1．房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3．应提交户口簿．居民身份证及土地证．房产证等相关材料的原件。
4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保．是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。
您好！
建议谨慎。
题主提到“买邻居的农村宅基地”，推测题主应该是有宅基地的。在这种情况下，大概率题主没有资格再行获取另外一块宅基地。
宅基地并非不能买卖，但是仅限于：
第一个条件无需解释，重点说明一下第二条。
根据我国《农村宅基地管理办法》：
第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
到此，以上就是小编对于农村房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产证过户的6点解答对大家有用。