大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公正过的房产未过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公正过的房产未过户的解答，让我们一起看看吧。
根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置。 详细可咨询我。
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。
房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。
2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。
3，《物权法》规定：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
一方公证书丢失可以办房过户。
可以办理房屋过户。
虽然一方公证书的丢失可能会给过户手续带来一些麻烦，但并不会完全阻碍房屋过户的进行。
在这种情况下，可以采取一些补救措施来解决问题。
例如，可以向公证处申请重新办理一份丢失的公证书，或者提供其他相关的证明文件来证明房屋的合法性和所有权。
同时，还需要与相关部门进行沟通和协商，以确保过户手续的顺利进行。
总之，虽然丢失公证书可能会增加一些额外的办理手续和时间，但并不会完全妨碍房屋过户的进行。
房屋需然是公证了，但在过户的时候还必须要原房主到场自己亲自签字同意后才能过户。因为这是法律规定所有权的问题，因为在没有过户前房产证上的名字是你的，是你的所有权，需要你自己亲自签字放弃这房子的所有权才能过户给别人。所以必须要亲自到场签字才可以。
这里涉及到三个法律问题：
1、约定月息三分，按照最高院关于民间借贷司法解释的规定，年利率在24％的范围内利息予以保护，超过24%的部分利息，可以不予以支付；
2、从你的描述来看，你本人说的拿房子抵押有可能并非法律意义上的抵押，若用房屋做抵押，需办理抵押登记，否则抵押不生效。你说的公证过的约定在一定时期内，房屋可任由他们处理的条款，可能会涉及流押条款，按照物权法的规定，流押无效，因此哪怕你们合同中还款期限届满，他们依然不能直接处理你们的房子。不过具体需看你们的借款担保合同来最终确定。
3、唯一住房并非一律不能执行。按照最新的最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定，如果是维持生活必需住房，执行豁免；但如果并非生活必需住房，包括你们名下有扶养义务的人名下有其他住房、执行生效后转让其他房产的或者有其他情形的，该唯一住房还是要被执行的。因你们的房产值200万，如果住宅面积很大，超过维持生活必需的范畴，可能到时候若执行依据下来，你们的房子还是要被执行的。
到此，以上就是小编对于公正过的房产未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公正过的房产未过户的5点解答对大家有用。