大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房未过户房产被冻结的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房未过户房产被冻结的解答，让我们一起看看吧。
二手房预查封？预查封主要是查封正在建造的房产，主要针对预售房。
对于解封，要么就是解除查封的原因，比如欠钱被查封的，就是还钱，还有一种方式就是置换。
最后的保障就是执行异议，但是有条件。
最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
第一，看你还要不要这个房子，想要的话就可以先跟业主和查封的债权人沟通，看那个债权人和业主之间能不能达成一个先卖房后还钱的协议，如果能，就让债权人撤封，办理手续就可以了，
第二，不要房子了，也可以看业主赔偿违约金不赔，赔了更好，不赔只能走法律途径，你签的买卖合同在查封以前，那这个房子最后拍卖的剩余价值会先赔你。
第三，看你自己跟业主沟通的情况，可以给业主一定时间来退回你的全部房款，不要赔偿金，就看业主还有没有钱退给你了
《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。 申请程序： 一、拆迁人需申报材料： 1、建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份); 2、建设用地规划意见(原件、复印件各1份); 3、拆迁范围图(原件、复印件各1份)。 二、经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起10日内办理完毕。
开发商没按政府部门申报批准的文件建设，肯定不行了，房产证更没有了，我们游走在这个市场，开发商见多了，有中小开发商会不按政府规划走，会死的，还是大的开发商懂，专业，成熟，保利，碧桂园，绿地，万科，恒大等
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