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离婚房产不给子女如何过户,离婚房产不给子女如何过户给孩子

房产资讯网 2024-12-17 18:45:01 房产过户 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离婚房产不给子女如何过户的问题,于是小编就整理了4个相关介绍离婚房产不给子女如何过户的解答,让我们一起看看吧。

父母已离婚,母亲房子能单独过户给子女,不需要征求父亲意见吗?

父母已离婚,母亲房子能单独过户,子女不需要征求父亲意见吗?

离婚房产不给子女如何过户,离婚房产不给子女如何过户给孩子

如果离婚了,然后母亲得到房子附近判给母亲的话,那母亲能单独过户给子女的,如果你想跟父亲说一声也可以啊,需不需要这次有女的?

因为房子已经是你母亲的了,群里都在一母亲那里,所以呢,你不需要征求父亲意见

父母已离婚,房产归母亲所有,房子过户给子女,可以不经过父亲同意。

办理过户的前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。

过户给子女的手续为:需要母亲持身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有母亲代替签字办理过户。

以上证件手续齐全,双方到该住房所属的房管部门依照规定,申请办理过户手续。

由于是直系亲属,可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户的税费。

离婚后,如果财产已经划分清楚,房子产权属于你母亲,那就不需要征求父亲意见了。房产过户涉及各方利益,手续不齐全,不动产登记中心是不会贸然办理的,如果离婚后财产没有分割清楚,那么房产名下的所有人都有权来分割,那情况就很复杂了。

父母已离婚,若果在离婚是夫妻财产已分割清楚,那么,母亲的房子单独过户给子女就不需要征求父亲的意见,因为其有权以任何方式处置自己的房产。

但如果有离婚不离家的现象存在,那么这个房产还属于夫妻共有,那么过户给子女就需要征求父亲的意见。

离婚后,按离婚协议共有房产过户到孩子名下,前夫一直拖着不过户怎么办?

离婚协议,约定房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?

案例

李先生与陈女士由于夫妻生活存续期间,发现双方性格不合,经过长时间的争吵和冷战,决定协议离婚,婚后有一个儿子,当时儿子年纪尚幼,便约定儿子由陈女士抚养。同时也协议约定将房产归儿子所有,过后,李先生却突然反悔称:约定的房屋贷款尚未还清,房屋产权亦未变更至儿子名下,即还未实际赠与儿子,主张撤销之前的赠与行为。

这几天,很多人在《我顾问》咨询有关于:协议离婚,将房产赠与给子女,是否可以反悔?房子没过户怎么才能有更好的保障?下面就由《我顾问》来和您分析一下!

离婚协议将房产赠与给未成年子女的利弊

一、好处

1、保障未成年子女的权益,同时避免离婚时对财产处分不能达成合意时争得“你死我活”,为子女的将来减轻生活负担;

2、为未成年子女提前准备婚房:根据现行的《婚姻法》婚前的房产登记在一方名下,婚后没有特别约定就是属于个人财产;

按离婚协议你们两口的共有房乍过户到孩子名下,这就说是你们夫妻己经商量好的事情,如果一方托着不去办理,最好的方法,你们两人做下来好好商量一下尽快过户,否则就去法院走法律程序,这是我个人建议。

夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下?

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:

1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。

2、不能损害第三人利益

法院调解离婚把房子赠与孩子,过户需要哪些手续?

赠与孩子过户程序:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

到此,以上就是小编对于离婚房产不给子女如何过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于离婚房产不给子女如何过户的4点解答对大家有用。

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