大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不满5年过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产不满5年过户的解答，让我们一起看看吧。
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
50多平米不满两年过户费是3万元钱:
业权转移费:按房屋总价的1-3%计算,50平米房屋价格在150-300万之间,那么业权转移费在1.5-9万元左右。2.契税:为房屋总价的3-5%,50平米房屋的契税在4.5-15万元左右。
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5
2、 交易费：3元平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元平方米
2、 营业税：差价5.5
3、 个人所得税:房款的1
4、 土地增值税：房款的3（这个是最简单的算法）
商品房需要满5年才可上市交易；二手房房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求
一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。以前述方式取得的住房再上市交易(买卖、赠与)，需取得《不动产权证书》后满2年。
3月30日及以前，已办理商品房，二手房网签备案的住房，应按照2018年确定的房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年并且取得《不动产权证书》，方可上市当交易执行。因此，本次政策不影响已具备上市条件的房屋。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
到此，以上就是小编对于房产不满5年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不满5年过户的4点解答对大家有用。