大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房过户后多久拿房产证的问题,于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户后多久拿房产证的解答,让我们一起看看吧。
南京二手房过户后,一般是10-15天时间能拿到新房产证: 因为办理过户手续,是需要审批,换证的,时间相对要长点。
如果有熟人关系的话可能就会提前些,在5-7天左右就办理好。因为中国就是是讲关系,有关系就好办,没关系就难。南京二手房过户后,一般是10-15天时间能拿到新房产证: 因为办理过户手续,是需要审批,换证的,时间相对要长点。如果有熟人关系的话可能就会提前些,在5-7天左右就办理好。 因为中国就是是讲关系,有关系就好办,没关系就难。
南京二手房过户后,一般是10-15天时间能拿到新房产证: 因为办理过户手续,是需要审批,换证的,时间相对要长点。
如果有熟人关系的话可能就会提前些,在5-7天左右就办理好。因为中国就是是讲关系,有关系就好办,没关系就难。常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。二手房过户流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
从法律上讲:二手房卖买过户后,不动产的所有权人已发生转移,原业主也示存在所谓的房照。
二手房卖买,如果买家是全款交易的话,卖家在配合买家过户后,资金会立刻到帐。
买家如果是贷款卖房的话,在银行批准放贷到贷款到帐有时间差,这时有卖主往往会担心卖房的款项末进入自己的帐户,所以认为房照该不该给买主。
在2021年的二手房要几年才可以过户?
南京2021年的二手房需要满三年才能过户。
2016年房价疯涨,南京市政府为了稳定房价,让刚需能买的起房,出台政策规定从2017年五月十三日起,成交的房子必须满三年才可以上市交易,这里面也包括新房。
2021年,二手房根据政策,有的房屋需要满五年,有的房屋需要满两年,也就是说满五满二可以过户根据不同的房屋来说
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。
到此,以上就是小编对于二手房过户后多久拿房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房过户后多久拿房产证的4点解答对大家有用。