大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证满五年过户费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证满五年过户费的解答，让我们一起看看吧。
根据财税【2011】12号文件规定;m2，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人；满5年购房人按市场价出售的、个人所得税;套，自2011年1月28日起：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税， 对个人购买普通住房、核档费：房改房按成交价格的1%征收土地收益金、登记费;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的;宗，免征土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房;证：(1)住宅;(2)非住宅；安居工程按成交价格的2%据《经济适用房管理办法》有关规定、房改房、城建税及教育费附加，下同)唯一住房的;(2)非住宅10元/、契税;平米，免征营业税，此所得为财产转让所得，全额征收营业税、印花税)
二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
1 过户房产需要一定的时间和费用，不是很简单的事情。
2 过户需要房产证、身份证、结婚证等多种材料，还要进行税费的缴纳和权属的调查，所以需要一定的时间和费用。
3 具体的过户流程和费用因地区而异，需要咨询当地的房地产管理机构或中介公司，他们会给予具体的指导和报价。
您好，还建房满2年过户的流程和费用如下：
1. 流程：
（1）双方协商确定过户价格和交易条件。
（2）交付房屋产权证和相关证件复印件。
（3）办理房屋过户手续，包括签订房屋买卖合同、办理过户手续、缴纳相关税费、办理房屋产权证过户等。
（4）领取新的房屋产权证。
2. 费用：
（1）房屋过户税费：房屋转让税为房屋成交价款的1%，个人所得税为房屋转让所得的20%。
（2）其他费用：如公证费、产权证换证费等。
以上是一般情况下的流程和费用，具体还要根据当地的政策和实际情况而定。建议在进行房屋过户前，提前咨询当地房产部门或律师，了解相关政策和费用情况。
增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。
评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
中介费:单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介,中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。
房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
到此，以上就是小编对于房产证满五年过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证满五年过户费的4点解答对大家有用。