大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过户给子女房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍父母过户给子女房产证的解答，让我们一起看看吧。
父母健在的话，想把自己名下的房子过户给子女，有两种方法：
1、买卖。
土地增值税：免收
增值税：父母的房子购买满2年的免征，不足2年按的5.5%，征收。
个人所得税：自用5年以上且是家庭唯一用房的，免征。不满5年的，能够提供房屋原值凭证的，按差额20%征收。不能提供房屋原值凭证的，按市场价全额的1%征收。
契税：按市场价3%税率征收。
印花税：住宅免
登记费：住宅80元，非住宅550元
2、赠与给子女
增值税、土地增值税及个人所得税免征，只缴纳契税和登记费，费用同买卖一样。
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
父母的房子怎样过户给子女？我有三种办法供你选择。以武汉为例
1直接过户，这个最简单，没有任何麻烦，缺点如果你是非普通住宅，过户费高。
2继承方式，千万不要相信别人，独生子女就简单，他根本不懂。继承顺序分为第一继承人，第二继承人。第一继承人是子女，父母，配偶。第二顺序继承人兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。你父母的父母和兄弟姐妹都有继承权。这个最麻烦，不要采取这个。
3赠与过户，这个适合非普通住宅，直系亲属赠与免个税和增值税。
直接过户资料
作为过来人，这三种情况都碰到过，给你详细讲一讲。先说下，你要根据你的实际情况来判断哪种方式更合适，没有绝对的最划算。
第一种：赠与过户
现在最新的政策出来后，国家对赠与免除了个税的缴纳，直系亲属之间赠与住房产生的税费，就只有契税、印花税和工本费。契税按照市场指导价（或评估价）*3%来计。
这种方式手续简单，但是，有一点就是房子过户过来后，以后再卖的时候，个人所得税要按房价增值部分*20%来计，远高于正常过户时缴纳的个税1%。（如果房子满5年，并且是家庭唯一住宅，个税是可以免征的）。
第二种：买卖过户。
普通住宅交易税费主要包括增值税及附加、契税和个税。房产证满2年可以免征增值税，满5年并且唯一住宅可以免征个人所得税。契税根据房屋和买方的情况，1%-3%不等。
第三种：继承过户
目前，法定继承人继承不动产，不征契税，只需缴纳登记费。若需办理公证继承，公证费在几百到几万不等，具体看各地情况了。如果有这种情况，最好是能够提前设立遗嘱，做好公证，不然的话，依法继承会很麻烦。
同样的，和赠与的一样，继承过来后再出售会有增值部分20%的个税缴纳，满5年并且唯一住宅可以免去。
综合来说，用哪种方式最划算得要看你的实际情况做出判断，没有绝对最划算的方式。
专业的问题，专业的人来回答！
父母的房产过户给子女通常有两种办法：买卖或者赠与！下面我把过户需要缴纳的税费和赠与需要缴纳的税费分别讲一下，因为题主没有说房子的具体情况，那么我就都说一下朋友们最好入座哈！（以下税费是以石家庄这边为例的，只说大税，比如出本费啊啥的就不说了）
一、买卖：买卖需要缴纳的税费如下（所有税费是以网签价格为基准）：
1、契税：契税的首套和二套是以买户也就是题目中的子女名下的房子套数来说（以家庭为单位），具体如下：
90㎡以下 首套1％， 2套1％，3套3％
90㎡-144㎡首套1.5％，2套2％，3套3％
144㎡以上首套1.5％，2套2％，3套4％
2、增值税也就是以前的营业税：房产证不满两年5.6%，两年以上免征！
3、个人所得税：个税的征收对象是题目中的父母，税率如下：
到此，以上就是小编对于父母过户给子女房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过户给子女房产证的1点解答对大家有用。