大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房产过户要收费吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭房产过户要收费吗的解答，让我们一起看看吧。
过户费用：
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、房屋交易手续费
3、房屋产权登记费
4、房屋评估费
转按揭服务收费标准为：购房人支付评估费600元；贷款服务费3000元；贷款超过30万元部分加收2%；抵押/注销手续费200元（按揭）；
出卖人支付：赎回费500元；赎回担保费3000元元；还款30万元以上加手续费；抵押/注销登记费：200元（抵押）。
借款人与借款人应遵守国家法律和金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础上签订贷款合同。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
要看你是否按揭，如果按揭等银行会久点，如果一次性付就快了。去交易所签合同交易，再去房管所登记过户。当然中间还有很多小环节，比如评估、缴税等。我们当初是按揭过户花了2个多月。
再给你看看大致要交的费用吧，我们当时就是这样的
一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
你好，按你的描述情况不能写欠条，第一你不欠他的钱。第二你的首付款已经给他了，你们要办理过户手续必须是银行已经审批通过开具了批贷函，所以剩下的钱是由银行等过完户直接打给房主，你写欠条那就是另一回事了，千万不能写。
很高兴回答这个问题。
确实遇到过类似情况，房主过完后确实只收到首付款，你所贷款的额度要等到银行抵押后放款。过完户新房本交回银行。银行做完抵押到放款大约有15个工作日，这个期间房主可能有非常多的担忧，以前在办理贷款的时候会有一个贷款担保费。但是大家都不愿意花这个钱，所以慢慢的这个保险就很少用了。这个担保的用途就是用于用于过户后到放款之间的一个担保作用。
你如果说是要打欠条，那么一定要备注此借款项是贷款金额，一旦银行放款此借条自动失效，最好是收欠条，而且你签订的协议是三方协议一定要请居间人也签字。一般情况下，这种问题发生的概率非常低，但是假如在银行做完抵押放款前银行最后核查，如果这个期间你的负债发生了巨大的变化，比如有其他重大经济纠纷生效判决或者刑事案件。可能影响放款。
到此，以上就是小编对于按揭房产过户要收费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房产过户要收费吗的5点解答对大家有用。