大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户可以保低价吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户可以保低价吗的解答，让我们一起看看吧。
国家现在有政策，可以走直系亲属交易，房价作成200元，税6元，工本费80元。我前几天才办完，早上9点提交的申请，11点新房本就出来了，交易后此套房子5年内不能买卖。
父母房子低价卖给子女是可以的。一块钱也可以的。但是税费还是有个标准的，那么就是税务部门的计税价，按照计税价交税就可以了。
如果大家都这么操作的，那么国家的税收怎么来。
税收是国家财政的主要来源。
目前国家房屋过户，只有继承，夫妻离婚之间析产，是不收税费的。
想依此免税，都给你安排的好好的。不可能的。
我的回答是可以，但是行不通！
为啥这也说呢，二手房交易的价格分这么几种常见，合同价，网签价，评估价，税评价等等！
亲人之间的房产转移，事实证明，走买卖流程也是成本最低的一种！所以，父母房子给子女，走买卖流程也是最好的选择！我们不考虑限购，契税优惠等等这些其他因素。单纯的从买卖的角度出发来讲讲这个事情！
合同价，简单的说，就是买卖合同价，如果有中介，也叫三方合同价，意思就是这个房子卖多少钱，他多少钱买，就是这么一个真实的价格。
网签价，简单的说就是去房地局过户的备案价格，一般来说，会比合同价低1-5万，原因是因为二手房交易后面牵扯到一个物业欠费啊，户口转移啊等等，这1-5万就是一个保证金，也有网签价和合同价一样的！
问题中说的100元，其实就是网签价！如果当地城市二手房过户有资金监管。这个价格是过不去的。如果没有资金监管，有熟人的话。大部分可以过去！
评估价，就是如果你要贷款，银行对你房子的价值的评估，问题中没有这个，我们一笔带过！
税评价，这个价格就是问题的本身了，举个例子，假如这个房子的税务评估价是200万，网签价格180万，那么，缴税按照200万去交，如果税务评估价是200万，网签价格220万。不好意思。按照220万去缴税，就高不就低！
就像刚才那个问题说的，按照100元去写，也就是网签价格100元，这个房子税务评估价假如150万，不好意思，按照150万去缴税！
父母房产以买卖方式转让给子女，是以房屋的评估价格为计税依据，而不是以成交价格为计税依据。
父母的房产转让给子女通常有三种方式，即买卖方式、赠与方式、继承方式，其中首选方式是以买卖方式过户给子女。
父母房产以赠与方式或继承方式转让给子女，若子女后期出售该套房产，该房产不是子女满五年唯一房产，则需要缴纳20%差额的个人所得税(所谓的赠与税和继承税)。
父母房产以买卖方式过户给子女，所涉及的税种主要有契税和个税，这两个税种均是以评估价格作为核算依据。
1、90平米及以下的房屋，首套房和二套房均按评估价✘面积✘1%计算；
2、90平米以上的房屋，首套房按评估价✘面积✘1.5%计算；二套房按评估价✘面积✘2%计算；
3、三套及以上房屋的，按评估价✘面积✘3%计算
上述缴纳契税的房屋套数以家庭为单位，以该房屋所处地段的缴税评估价格为核算依据。
你这样搞太明显了，如果都像你这样想，那么一些富豪也不用整天担心钱的来路不明问题了，直接左手倒右手，花10亿买一瓶水得了。
真正可行的操作不是买卖，不是继承或者赠予，而是夫妻共同财产的分配。
你可以和你老婆离婚 ，你爸和你妈离婚，然后你爸和你老婆结婚，把你老婆名字写到房产证上，房子给你老婆，然后你爸和你老婆离婚，你老婆再和你复婚，这样只需要花费领证的几十元费用，不用交一点税就完成了房子的过渡。
纳税并非按照交易价格乘以费率进行缴纳而是根据房地产评估值乘以费率进行缴纳。在房地产实务中当买卖双方申报价低于评估价按评估价计算税基，当成交价高于评估价时按成交价计算税基。
国家考虑到父母房产与子女交易的特殊情况，直系亲属间可采取赠予形式进行过户，国家对赠予情形下房产权属登记变更给予优惠税率
如果直系亲属房屋过户不满五年，最划算的方式是等待五年后再进行出售或过户。因为短期内的转手可能会导致赚钱的机会不大，同时还需要承担过户费用和税费等费用。
如果非要进行过户或出售，可以考虑选择一些低价的房屋或是有增值潜力的房屋进行交易。此外，注意选择靠谱的中介机构以及及时咨询税务机构等可靠专业机构，以最大程度地减少风险和损失。
到此，以上就是小编对于房产过户可以保低价吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户可以保低价吗的2点解答对大家有用。