大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院查封房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法院查封房产过户的解答，让我们一起看看吧。
一套房子被两个人查封是不能过户的，严格来讲是被两个法院查封了，如果想过户必须得两个法院分别解封，解封的前提是 涉及到这套房子的经济及其他纠纷都判决和执行完毕，拿着法院的相应材料去房管部门解封，解封完了直接就可以过户了。
1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。
3、建议委托律师处理！
法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
法院拍卖的房子，可以买、可以贷款、只要是正规途径竞拍所得商品房，法院裁定书可以强行解封、解压、然后缴税、过户、比较安全、竞拍之前，一定要做产权调查，排除有问题的标地
房屋被法院查封后，是限制过户的。
根据你们具体的房屋买卖合同和付款情况，可以向法院申请查封异议，要求法院解除查封。
在购买二手房屋时，一定要了解卖房人的经济条件和社会诚信等情况。
到此，以上就是小编对于法院查封房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院查封房产过户的5点解答对大家有用。