大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给朋友的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给朋友的解答，让我们一起看看吧。
70岁以上的老人不能贷款，准备说来60岁以上的都不能办理了。
70岁以上的老人办理过户， 房产局工作人员可以上门审核办理
产权过户手续：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等等
老人房产过户主要有以下三种方式:
一、房屋买卖过户
买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往不动产登记中心办理过户登记。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤:
首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件;
其次，前往不动产登记中心申请办理房产过户;
最后，交纳相关税费，税费缴纳完成，之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户 赠与房产可以是亲属之间的赠与，也 可以是陌生人之间的赠与。 赠与房产过户手续主要有如下几个步 骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携 带相关资料和身份证明前往不动产登记中 心进行登记;交纳税费，前往不动产登记 中心办理过户手续。
关于70岁以上的老人房产以及财产过户政策关于70岁以上的老人房产以及财产过户政策人上了年纪，想把财产以及房产再生钱过户子孙以及朋友名下，如果是房产也不用交税，可以直接房管局，去过户就完全可以，如果不是房产或是什么值钱的东西？
朋友！请问房产是你一个人的吗？如果不是还得需要你们家人共同的签字才能有效啊，如果是你自己的房产只需要到房产管理局办理过户手续就行了，你们各自那上户口，身份证就行你既然是转赠别人最好去公证处公证一下吧，这样以后没有什么麻烦事啊。
1、赠予是现在不用缴纳税，但是有一点你要明白这个房子只能往下传并且他本人住，不能进行二次买卖，如果有这类行为将会补交之前的税。
2、赠予得有赠予合同并且司法公正。
分几种情况，看你是不是
1如果是直系亲属之间，先估价，这个费用不高一般也不用估，然后去公正，费用2%，然后就是过户，按二手房的标准，最佳状态是只付个契税，别的杂费都不高。但这个是直系亲属，如果条件合适为何不直接过户呢，还省了公证费，而且赠予后期如果发生交易，那会有笔天价隐形费用等着被赠予人。但是直系亲属的房产买卖，只能全款，不能按揭，也就是说如果房子有贷款需要还完了先，至于付款嘛，那不就是一句话你说付了就付了。还有，被赠予方如果被限购，则赠予不成立。
2如果非直系亲属做赠予跟前面的一样的流程，一样的计税方式（同二手房买卖），同样要评估和公证费，那你何必呢，不如直接买卖吧。
所以，不管你是打算避税还是别的目的，不管你的房子是多大证满几年，不管对方有没有被限购，赠予的流程都比交易复杂，费用成本比交易高。
会有这种事，肯定是特别亲，信得过的朋友，我就遇到过。我一个闺蜜我们三十年的友情，几乎变成亲情了。因为老公赌博欠了好多高利贷，怕被追债用房产抵押，就想把房产过户到我名下，当时我们都写好了协议，后来通过别的方法解决了。当时什么也没想，就是互相信任，为了能度过难关。如果你有这样的朋友，珍惜吧
到此，以上就是小编对于房产过户给朋友的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给朋友的3点解答对大家有用。