大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给子女流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户给子女流程的解答，让我们一起看看吧。
要将父母的房子过户到子女名下，需要进行以下手续：
1.办理房屋过户手续，包括签订过户协议、办理产权证书转移等；
2.办理不动产权证书过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明材料等；
3.缴纳过户税费，根据当地规定缴纳相应的过户税费；
4.办理贷款变更手续，如果房屋有贷款，需要与银行协商办理贷款变更手续；
5.办理相关手续费用，包括公证费、律师费等。以上手续可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门或律师事务所以获取具体指导。
父母过户给子女房子需要以下手续：
1. 房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。
3. 房屋测绘：房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘。
4. 继承登记：房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5. 其它资料。
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
父母把自己的房屋卖给子女，房产交易跟市场上商品房的交易一样办理手续的。首先该交易要到该房屋所在地的不动产交易中心进行，第一步需要签订房屋交易合同；再就是到当地不动产交易中心进行网签、进行该房屋交易相关税费交纳后，办理该房屋所有权转移证件的办理的。
父母的房产过户给子女无非三类方式：一是赠与模式；二是房产交易模式；三是继承模式。届时采用哪一种模式，还要视具体情况而定，勿能一概而论。
赠与模式：需要先去公证处做一个公证，缴纳一定的费用；接着缴纳费用办理房屋评估和房屋鉴定证明，完成父母和子女的过户流程。适合于房龄未满五年的房子，因为办理赠予时需要一笔不菲的费用。
房产交易模式：通过房地产交易，按照相关流程办理交易手续；适合五年以上的房龄。
普通住宅：父母作为卖方：
不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%
子女作为买方：
购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。
继承模式。
房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税。
一家之言，欢迎批评指正！顺祝本周工作愉快！
作为过来人，这三种情况都碰到过，给你详细讲一讲。先说下，你要根据你的实际情况来判断哪种方式更合适，没有绝对的最划算。
第一种：赠与过户
现在最新的政策出来后，国家对赠与免除了个税的缴纳，直系亲属之间赠与住房产生的税费，就只有契税、印花税和工本费。契税按照市场指导价（或评估价）*3%来计。
这种方式手续简单，但是，有一点就是房子过户过来后，以后再卖的时候，个人所得税要按房价增值部分*20%来计，远高于正常过户时缴纳的个税1%。（如果房子满5年，并且是家庭唯一住宅，个税是可以免征的）。
第二种：买卖过户。
普通住宅交易税费主要包括增值税及附加、契税和个税。房产证满2年可以免征增值税，满5年并且唯一住宅可以免征个人所得税。契税根据房屋和买方的情况，1%-3%不等。
第三种：继承过户
目前，法定继承人继承不动产，不征契税，只需缴纳登记费。若需办理公证继承，公证费在几百到几万不等，具体看各地情况了。如果有这种情况，最好是能够提前设立遗嘱，做好公证，不然的话，依法继承会很麻烦。
同样的，和赠与的一样，继承过来后再出售会有增值部分20%的个税缴纳，满5年并且唯一住宅可以免去。
综合来说，用哪种方式最划算得要看你的实际情况做出判断，没有绝对最划算的方式。
到此，以上就是小编对于房产证过户给子女流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给子女流程的3点解答对大家有用。