大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨土地的房产证过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍划拨土地的房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
法拍划拨地地和房子过户需要经过以下步骤：
首先，购房人需要在合同约定的时间内向卖方支付房款，并签署房屋买卖合同和过户协议书；
其次，购房人需要提供相关身份证明和房产证原件进行登记备案；
最后，购房人需要支付过户税费和相关手续费用，完成过户手续。过户完成后，购房人就成为了该房屋的合法所有者。
房产证上的划拨过户费具体计算方法如下：
印花税：按照房屋交易总价值的1%计算，即印花税=房屋交易总价值×1%。
个人所得税：按照房屋交易总价值的20%计算，即个人所得税=房屋交易总价值×20%。
公证费：根据当地公证处的收费标准计算，一般为房屋交易总价值的0.1%-0.2%。
交易手续费：根据当地规定的收费标准计算，一般为房屋交易总价值的0.5%-1%。
房屋过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
划拨房子过户费计算方法如下：
1、首先点击打开“划拨房子过户费”计算表格；
2、然后点击输入公式“等于”号，并用“房款”乘以“印花税税率”，并加上“房款”乘以“个人所得税税率“的乘积；
3、接着加上“公证费”；
4、再加上“房屋面积”乘以“交易费”；
5、最后按“回车键”确定，计算得出过户费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
能。
1.有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
2.划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
房产划拨和过户都需要支付相关的税费和手续费，而具体的费用标准会因地区不同而有所差异。但是，可以在以下方面注意一些事项，使房产过户的费用相对较为便宜：
1. 选择合适的过户时间：有些地区在特定的时间会对房产过户进行优惠，比如在政府规定的房产交易月份，或者在一些重大节日前后等。
2. 择优选择当地产权交易服务中心：产权交易服务中心是进**产过户的行政机构，不同的产权交易服务中心的收费标准也会存在差异，因此建议选择收费较低的产权交易服务中心。
3. 支付税费时尽量避免逾期：如果在规定时间内缴纳税费，可能可以享受一定的税费优惠。如果逾期缴纳，需要缴纳滞纳金，增加了过户的成本。
4. 注册时间问题：房产过户时，一般需要进行公证、备案等相关手续。如果能够合理安排时间，让这些手续在同一天完成，就可以减少时间和费用的浪费。
土地证过户是不能有出让变为划拨。首先土地证过户是不存在的，因为土地证的取得只能通过政府，通过政府拍卖取得后，政府给予确权登记，颁发土土地证。
土地通过出让取得事实上就是向政府买得了土地，出让是政府出，拍卖也是政府拍卖，政府垄断土地交易市场，其他任何单位和个人都不得买卖土地这是法律的规定。
取得土地还有另外一种方式，那就是划拨，划拨是指国家用地如军事用地。
到此，以上就是小编对于划拨土地的房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨土地的房产证过户的5点解答对大家有用。