大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产父子过户怎样办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产父子过户怎样办理的解答，让我们一起看看吧。
户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
买卖过户最佳。
第一，如果是赠与过户，需要缴纳个人所得税，契税和公证费。继承只需要公证费但是以后要卖房子的话，会以房子的市值来征收税费，比过户费高很多。
第二，买卖房屋承担的税费最合适，且未来卖房也不会需要缴纳费用。
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
父子房过户是指父亲将房产所有权转让给儿子的过程。在办理父子房过户时，需要遵循以下步骤：
1. 确认房产所有权：首先，父亲需要确认房产证上是否有本人的名字，以及是否具备完全产权。如果房产证上只有父亲的名字，且具备完全产权，可以进行过户。
2. 准备相关材料：父子双方需准备以下材料：身份证、户口本、房产证、亲属关系证明等。具体材料清单可能因地区和政策有所不同，请以当地房地产登记部门的要求为准。
3. 前往房地产登记部门咨询：携带相关材料，前往当地房地产登记部门咨询办理过户的具体流程和所需费用。
4. 提交申请：按照房地产登记部门的要求，填写过户申请表格，提交相关材料。
5. 缴纳税费：根据我国税收政策，房屋过户需缴纳一定的税费。常见的税费包括契税、个人所得税等。具体税率和计算方法请咨询税务部门。
6. 审核公示：房地产登记部门将对提交的过户申请进行审核。审核通过后，将在房产证上注明新的产权人。部分地区还需要进行公示，公示期结束后，方可办理过户手续。
7. 领取新房产证：过户手续完成后，父子双方需前往房地产登记部门领取新的房产证。
8. 注销原房产证：在领取新房产证后，需将原房产证办理注销手续。
需要注意的是，不同地区的房地产登记部门可能有不同的办理要求和流程，请以当地实际情况为准。在办理父子房过户过程中，务必遵守相关政策法规，确保合法合规。如有疑问，建议咨询专业律师或房地产登记部门工作人员。
现在孩子的监护人应该是父亲吧！
所以在过户时，以孩子的父亲和孩子的法定监护人的身份签署两次名字就可以了，其实都是一个人签字，但这是同一个人的不同的法律身份。
不知道这样说请不清楚。
补充：我国法律规定未满十八周岁的未成年人是无民事行为能力人，当需要其履行民事行为能力时，由其法定监护人代为执行，并附带一切的民事责任。
不知道这样说你明白了没，简单说就是房子为父子共同拥有，但因为孩子还未成年，所以办理过户手续就是父亲一个人就可以了，他除了代表自己的同时也以监护人的身份代表孩子，在购房协议书上签两个自己的名字，一个是给自己签，另一个还是签自己的名字，但在名字后加个括号，注明为其子某某某的代理人。就可以了。
到此，以上就是小编对于房产父子过户怎样办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产父子过户怎样办理的4点解答对大家有用。