大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户没有土地证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证过户没有土地证的解答，让我们一起看看吧。
房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。
首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，补办手续是很费劲的，不过是可以办下来的！手续下来了，就可以办理土地证了！只要你是那个村子的户口，而且自己名下没有住房，你就可以买卖房屋的！
需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。4、土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。 之后再按程序办理房权证。
没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。 至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用；商业办公类的没有明确，但也不会无偿收回的，可能会缴纳少量的续期费用。
“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的，原房主的行为纯属狡辩，你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句，楼上回答的纯属一派胡言，国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。
另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。
公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。
公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。到此，以上就是小编对于房产证过户没有土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户没有土地证的6点解答对大家有用。