大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于司法拍卖房产过户问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍司法拍卖房产过户问题的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖房产过户流程：
买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；
支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；
当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
题主遇到的是法拍房问题。
法拍房，就是通过法院的拍卖程序购买到的房子。
首先，法拍房肯定是被执行人的财产，否则法院执行局不可能对房子进行评估和拍卖的。既然是对房子进行了拍卖变现，该房产的权属状况肯定会通过法院的审查，确定是被执行人的财产，法院才会对房产首先进行查封、评估，最后拍卖变现。
其次，作为通过法院购买房产的购房人，对房屋的权属没有审查义务，但是由于购买法拍房需要缴纳过户的税金，因此需要调查一下该房产的前几手交易情况，重点看看前几手有没有赠与或者继承的流转方式，以便评估一下购买法拍房需要缴纳税金的情形。
最后，在过户阶段，在你将购买资金全部付清后，执行法院会给你出具成交裁定书和协助执行通知书，执行法院会携带这两份法律文书，到不动产登记中心强行过户的，这个物权法中有明确的规定的，不动产登记中心在你交清税金后，必须协助过户的。
对方提出的这些理由在法律上均不成立。这种法拍房过户，无需对方配合，买房人只需携带法院出具的协助执行通知书、执行裁定书，就可以到不动产登记中心直接办理过户手续了。但如果原产权人或承租人占着房子不搬家，你还要去法院诉讼，要求对方搬家。
到此，以上就是小编对于司法拍卖房产过户问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于司法拍卖房产过户问题的2点解答对大家有用。