大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过世老人房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过世老人房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
一、看遗嘱
房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。
二、看配偶
如果老人的老伴还健在，并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。
这个要根据国家的相关法律来办理的，老人过世了销户了，你想要过户他的房产，那么首先你要提供他的死亡证明，还要公安机关出具你与老人之间的关系的证明，即继承人的关系，这样你才可以继承老人的房产办理过户，而且如果老人留有遗嘱，那么就按老人的遗嘱来过户房产。
如果老人要把房屋送给子女，以房屋买卖的方式办理产权过户是最省钱的。（只是以二手房买卖的方式过户，实际上老人收子女的钱等过户手续完成后还是还给子女的。）用遗嘱的方式，将来子女支付的钱要多得多，一是因为按照遗嘱继承办理过户手续契税不减半，二是到时候办理过户手续时还需要人民法院出具法律文书（《民事调解书》或者《判决书》、《裁定书》，这些都是要收费的。
目前没有全国统一的新规定，但是有一些地方出台了相关政策。
比如2019年，北京市推出了“老年人住房过渡期保障政策”，规定老年人在房产过户前可享有5年的居住权。
而广东省则规定，老年人的房产过户需经过所有子女的共同同意，如果有子女不同意，则须经过法院判决。
这些规定实际上是对老年人房产继承和过户进行了一定限制，旨在保障老年人的住房安全和合法权益。
需要注意的是，不同地方的规定可能不同，具体情况还需根据当地的相关政策来确定。
1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。
具体如下：第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
到此，以上就是小编对于过世老人房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于过世老人房产证过户的3点解答对大家有用。