大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户手续流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户手续流程的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
房屋过户在不动产登记窗口受理，一般设在各地的行政服务中心。
第一步，先到不动产登记窗口查询，该房产可具备过户条件。（有无查封、抵押、房贷、土地信息是否完整）。
第二步，进行网签备案，要求资金托管（保障过户期间资金安全）。
第三步，携带备案合同及证件上税费。
第四步，填写不动产登记申请表，提供相关证件，权利人双方如数到场，（不能到场的要有公正委托书）。签字采像。
第五步，凭不动产登记受理通知书，或领证单按约定时间领取新证。
一、房产证更名的办理流程有哪些?
(一)一种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
(二)第二种情况：有房无贷
买房过户流程是：
1、确认产权，为了避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权属于卖方；
2、签订买卖合同，交付定金，定金是交由中介公司保管；
3、拿到购房合同，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款；
4、先交付首付，然后填写银行贷款申请表；
依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房产过户的办理程序如下：
1、当事人签订书面转让合同；
2、签订合同的当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房管部门进行审查，作出答复；
4、房管部门对成交价格进行核实，并现场勘查和评估；
5、当事人缴纳有关税费；
6、办理手续，核发房产证。
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
到此，以上就是小编对于房产过户手续流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户手续流程的5点解答对大家有用。